本文目录

1. 老房装修，塑钢门窗和断桥铝门窗哪个好，都是在什么价位
2. 老房新装，除了暖气片还有其他什么供暖方式
3. 农村老房子有啥利用价值
4. 房龄30年的老房子有保留的必要吗

老房装修，塑钢门窗和断桥铝门窗哪个好，都是在什么价位

随着生活条件越来越好，人们对居住环境要求越来越高，装修根据房间用途不同，装饰时尚漂亮大气的风格，老房装修重点就是门窗，尤其安全特别重要，只有换掉原来的门窗，整体装饰更加协调，时尚漂亮上档次，让生活更加温馨舒适老房需要换掉的材料很多，装修时间太久，门窗也逐渐老化，装修的时侯，门窗通常都需要换掉，尤其老房门窗材质做工比较简单，门窗木质铝合金材料比较多，建材市场塑刚区，各种品牌塑钢门窗很多种，装修在选购门窗的时候，主要考虑您的预算开支所能承受的范围内，选择相应更适合的门窗材料。

老房装修安装朔钢窗比较多，“朔钢”可以做PVC门窗，PVC吊顶板，有的地方叫PVC型材，塑钢材料性能优良，加工安装方便，用途广泛，由于性能如刚性，弹性好耐腐蚀，抗老化性能优异，在房屋建筑中，主要用于安装门窗，价格经济实惠，保温隔音性能好，也可以做推拉门，平开门窗等。

塑刚是UPVC型材，也是比较常见的门窗，弹性抗老化性能都不错，而且比较容易加工，塑刚材料价格一直比较合适稳定，保温隔音性能比较好，老房装修换掉门窗是必不可少的，由于老房装修的时侯，没有更好的门窗装饰材料，门窗材料比较单一，几年之后门窗逐渐出现质量问题。新型装饰材料断桥铝门窗，进入建材装修行业，受到业主一致好评。各种颜色的断桥铝，白色、墨绿色、香槟色等，根据装饰风格选择适合的断桥铝门窗，信息反馈，满意度高，断桥铝门窗保温隔热性能好，采用隔热型材，内外框性结合，边框采用胶条双毛条的三密封形式，关闭严密，采用中空玻璃结构，隔热、隔冷、隔音不透灰，断桥铝门窗最大的优点，金刚纱窗防护性能特别好。

断桥铝和塑钢门窗相对比较，老房装修换掉原来的门窗，选择断桥铝门窗比较合适，朔钢门窗虽然价格经济实惠，塑钢门窗随着时间逐渐老化，容易变形，白颜色的塑刚窗，随着时间逐渐变黄，门、窗开关也比较不严实，尤其刮风天，即透风又透灰，现在装修新房还是二手房，用塑钢门窗的比较少见了，相对简易房和出租房用塑钢门窗的比较多。

断桥铝门窗最大的优点，防水、防锈、抗老化性能特别好，而且金刚纱窗安装五金暗锁，出门不用担心忘记关窗，在我们这边熟人，断桥铝定做窗户批发价格每平米850元~1500元不等，厨房正常订做断桥铝门1600~2000元不等，90平米两居室，换断桥铝窗户，至少需要1.2000元，而且只是两层玻璃，如果120平米三居室，三层玻璃至少需要5万元。老房装修，问一下朔钢门窗和断桥铝门窗哪个好？价位？老房装修，朔钢门窗价格低，塑钢的缺点容易老化变形，建议您使用断桥铝门窗，虽然价格高一些，质量有保证，经久耐用，隔音效果特别好，不用担心断桥铝门窗会出现质量问题。

断桥铝窗户可以内平开上悬窗，平开改上悬是把原来的内平开窗，改成既可以平开，也可以上悬两种开窗方式，可以节省室内空间，避免被窗角磕碰，本人家装新房的时候，卫生间、厨房用的都是断桥铝门，窗户也是断桥铝两层玻璃的。所以对这方面多少有一些了解。

以上次这个问题的回答，希望对提问者有一点参考帮助。

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陈小华2019.7.20日发布于北京。

老房新装，除了暖气片还有其他什么供暖方式

老房装修需要更换的材料很多，房子装修久了，各种材料随着时间逐渐老化。重新装修的时侯，换掉原来比较占用空间的材料。按照流程顺序装修就可以了。老房重新装修

??老房装修拆掉原来的装饰材料，有些材料随着时间出现老化情况，首先，检查上、下水暖电线，需要更换的材料，在精装修之前安装好，然后才可以精装修老房子。冬天是一个比较寒冷的季节，大家都面临各种各样的取暖方式。电热器片，壁挂式散热器片，安装地暖，踢脚暖等。虽然供暖材料方式不一样，目的是完全一样的，为了冬天更好的取暖。??墙上面安装供暖管道，都是几十年前的老房子。重新装修改造的方面很多，看到墙面上的供暧管道，说实话真的很心烦。因为比较占空间，需要经常打理，第一个流程就是改装原来的供暖。装修公司有专业安装和拆掉水暖的工艺师傅。不喜欢墙上的供暖管道，可以做地暖，地暖的优点受热均匀，造价不是很高，90多平米的房子，地暧有一天就做完了。

??地暖的优点不占空间，而且从地面上散热，脚站在地面上都是热的。在北方比较流行的取暖方式。地暖做好之后，使用豆石回填，然后用水泥砂浆抹平地暖就可以。地暧上面铺贴地砖，还是安装木地板都是不错的选择。比如不是特别的寒冷，可以选择安装踢脚暖。踢脚暖是新型供暖设备，供暖效果特别好。踢脚暖式暖气片，从外观看就像安装木地板之后的踢脚线。??踢脚暖外观很漂亮，同时又能供暖，铝合金型材材质，也比较耐久。任何一种产品，有优点同时也会有缺点。踢脚暖本身是取暖设备，同时又是踢脚线，每个房间能安装的墙面都需要安装，否则看着不协调。按照墙面总体长度，这样算下来踢脚暖的价格也是蛮高的。虽然踢脚暖供热也不错，但是地面上没有热量，只能靠踢脚暖散发热量。这一点和地暖是没有办法相比的。??老房子重新装修，给您介绍两种取暖方式。根据当地实际情况，比如某些区域室外温度还有以，室内比较干冷，可以选择踢脚暖供热，如果室外零下20几度，可以选择做地暖。踢脚暖新房旧房都可以安装，新房装修结束，就可以安装踢脚暖。地暖在精装修之前安装，然后进行各种装饰。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。

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原创首发2019.12.11日发布于北京。

农村老房子有啥利用价值

我们这里农村，没有老房子了，改革开放后，国家政策好，家家都盖上了新房子。然而，正是这些十年八年的新房子，让人看了发愁。

当年盖新房子的时候，真让人高兴了一阵子。国家政策好，泥草房全部取消。一些人家己经盖了新房子的，统一换铁瓦房盖，每户补助3000元，统一換门窗，一律換成塑钢和铁门，每户补助3000元。原来是土瓦，泥草房子的，一律盖新房，国家补2万元至4万元不等。见国家给这么好的政策鼓励农民换好房子，人人干劲十足，家家盖了新房。房子换成新房后，国家又给改自来水，改厕所，换铁皮杖子，安路灯，户户通水泥路。又栽花栽树，咱们农村，真是发生了天翻地覆的大变化。

然而，房子換新的，一切都换成新的了，人却走光了。四十五岁往下的年轻人，全都进城了，他们在市里打工，做买卖，都买了楼房。带看老婆孩子，进城定居了。全村除了老头老太太，连个小孩子也看不见了，一大批新房子，空无一人。滿村子冷冷清清，一点生气也没有。

看着这些新房子，真让人心里不好受，你说这些房子，是老房子呢，还是新房子呢？是代表发展呢，还是代表落后呢？是有价值，还是没价值？

房龄30年的老房子有保留的必要吗

感谢邀请：

这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，买房买的早的朋友尝到了房子增值带来的甜头。

今天我们就一起来聊一聊，老房子有哪些优点？有哪些缺点？房龄30年的老房子有保留的必要吗？

一，30年房龄的老房子有哪些优点？

想要知道房龄在30年的老房子到底有没有保留的必要，我们需要先了解老房子到底有哪些优点和缺点。

这样可以帮助我们老房子持有者，结合自己所在城市的现状，以及房地产市场做出最明智的选择。

第1个优点，单价低，总价便宜。

在大城市里面老房子的第一大优点，就是单价低，房总价相对比较便宜。

20年楼龄以上的房子，单价在一个城市里面都是偏低的，更何况房龄在30年以上的老房子了。

第2个优点，地段好。

城市的发展顺序是非常明确的，由市中心不断的向外围扩张，也就是市中心的房子，楼龄是一个城市相对最老的。

在大城市里面，市中心核心地段也是一个城市地段相对最好的区域和板块。

根据我国1998年成立商品房的时间推算，房龄在30年的老房子，往往就在市中心就具备这样的地段价值。

第3个优点，配套成熟。

老房子在市中心，市中心也是一个城市配套最成熟的区域和板块。

房子周边不仅有着一个城市最成熟的轨道，交通配套，最成熟的医疗配套，最成熟的学区配套，最成熟的商业配套，甚至还集中了一个城市最成熟的企业配套。

配套成熟，也就意味着不管是生活还是工作，都相对比较便利，比较高效。

第4个优点，有大概你拆迁的可能。

房龄在30年以上的老房子，如果地段又处于市中心，那么它拆迁的概率就会更大。

毕竟，为了提升城市的整体形象，我们经常看到一些大城市，把市中心原来的老房子拆迁过后，重新修建商业或者修建新的住宅。

以此来提升整体的城市形象和整体的居住环境，让购房者拥有更好的居住体验感，同时保障建筑的安全性。

……

是的，房龄在30年的老房子，根据我国建筑年代的推算，它拥有着这样一些优点。

当然了，那些特殊的老房子还拥有着其他的一些优点，比如带有重点的学区指标。

二，30年房龄的老房子有哪些缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，房龄在30年的老房子拥有的一些具体优点。

没有十全十美的房子，有优点自然就会有缺点，老房子也是如此。

第1个缺点，建筑质量较差。

房龄在30年的老房子，建筑年代较久远，建筑质量往往也是最差的。

不仅邻里之间的隔音效果较差，而且室内还很可能因为老化出现一些墙面裂缝，厕所厨房渗水的现象。

这种房子因为建筑质量相对较差，居住的体验感也往往不是特别好。

第2个缺点，金融属性较低。

房子拥有金融属性，其实很程度上来源于它可以在银行申请高额的贷款。

我们都知道我国的房贷最长可以待30年，而且金额特别大，利率特别低，我们常常把房贷称为我们购房者的金融杠杆。

但是在银行申请房贷对房子的楼龄是有具体要求的，像房龄在30年左右的老房子，往往是不能申请房贷的，只能通过全款购买，金融属性特别低。

第3个缺点，居住环境差。

结合各个城市的房地产市场来看，房龄在三十年的老小区，整体的居住环境相对较差。

这样的老小区常常没有物业，即便是有物业管理水平也极其的落后，小区特别的脏乱差。

更何况这样的老小区居住的人员特别复杂，有原住的居民，也有外来租客。

第4个缺点，小区安全性较低。

房龄在30年的老房子，整体的居住安全性也相对较差一些，安保系统极其动后。

这种老小区大部分都没有设置门卫，即便设置了门卫也是请一些退休的老人做做样子，根本没有起到监督的作用。

不管是小区的住户还是社会青年，或者一些送外卖的，都可以随随便便进进出出。

第5个缺点，转手流动性慢，变现难。

随着生活水平的提升，随着人们对居住的要求升级，房龄在30年的老房子越来越没有市场价值。

很多朋友都不愿意购买这种蹂躏较老的房子，降低自己的居住品质。

再加上这种老房子在银行不能贷款就导致了，再次转手的时候流动性特别慢，变现也特别的困难。

第6个缺点，停车难。

房龄在30年的老房子，在小区里面停车，也是一件非常困难的事情。

因为，这种建筑年代较远的小区，常常没有规划停车位，或者规划的停车位特别少。

而现在汽车已经普及，已经进入了每一个家庭，条件好的家庭，甚至不止一辆车，在这样的小区里面，停车就非常困难，只能乱停乱放。

……

是的，房龄在30年的老房子有着太多的缺点。

当然了，还有其他的一些缺点，比如这样的老房子增值的空间特别有限，涨幅特别慢。

三，房龄30年的老房子有保留的必要吗？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，房龄在30年的老房子具备的优点和缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，即便是这样的老房子也有一些优点，当然也有太多的缺点。

第1个建议，选择保留。

每种房子都有持有或者卖出的价值，每一个人都应该做出正确的选择。

房龄在30年的老房子，如果想要继续保留它，必须具备以下这样的一些价值。

1.带有重点的学区指标。

房子有价，教育无价，通过各个城市的市场表现来看，学区房往往比一般的房子拥有更好的增值空间和持有价值。

通常情况下，同一个城市，同一个区域，同一个板块学区房比普通的房子高出20%的差价。

如果老房子拥有一个城市重点的学区指标，那么是可以继续持有的。

因为学区它就有着独立的市场价值，有着独立的市场流动性和变现能力，基于大家对教育的重视，它的价值也会逐渐的体现出来。

2.有大概率拆迁的可能。

如果30年的老房子有着大概率被拆迁的可能，那么我也建议大家保留，继续持有。

因为30年的老房子，因为地段价值较高，周边配套齐全，被拆迁的时候赔偿是非常高的，常常会高于一个城市整体房价水平。

所以，像这种楼龄较老的房子持有者一定要注意它被拆迁的可能性，然后做出取舍。

一般情况下可以看看所在城市的具体区域规划，如果老房子占据了城市公共建设用地，那么它是一定会被拆迁的。

也就是这一栋房子是可以继续持有的，等待拆迁即可，不需要急急忙忙的卖出。

第2个建议，卖出房屋。

如果房龄在30年的老房子，既没有重点的学区指标，也没有被大概你拆迁的可能，那么我个人建议是卖出这样的房子，不要继续保留。

因为，这样的房子非常的普通，常常因为自身的众多缺点，没有太好的增长空间，在市场上的流动性和变现能力都特别的差。

随着时间越往后推移，这样的房子楼龄越来越老，随着时间向后推于建筑水平的不断提升，这样的房子会被淘汰在市场里面。

所以我建议，在这种情况下，一定要在楼市的上涨期快速的卖出这样的房子，让房子快速的变现，去购买更优质的房子更划算一些。

……

是的，房龄在30年的老房子，到底有没有必要保留，还得根据实际情况来作出选择。

说到底，有价值我们就继续保留，没有价值我们就选择在上涨期快速的卖出变现。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

关于老房子怎么弄好看到此分享完毕，希望能帮助到您。