本文目录

1. 旧房翻新要改水电吗，需要全改吗
2. 老家的房子，想翻新，但和邻居是共用一面墙，怎么办最合适
3. 开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理
4. 老房新装，除了暖气片还有其他什么供暖方式

旧房翻新要改水电吗，需要全改吗

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现在有很多的朋友进行二手房的翻新改造，在进行二手房翻新改造，我们都会遇到一个问题。其实大家很多人对这个问题都有疑惑，他们就是想问，二手房翻新改造的时候水电需要改吗？需不要全改？

其实无论是旧房改造还是新房装修，里面关于水电的东西，有些东西是不用换的。就像电线暗埋的线管，你换它干嘛呀？重新跑那么多线管我看着都心疼，重新跑的线管不见得比原来暗埋的好。而且，很负责任的说，大部分不如原先的好。大家认为我说的对吗？

老家的房子，想翻新，但和邻居是共用一面墙，怎么办最合适

在过去的农村，两家共用一面墙的情况非常多。比如四间房，一家住两间。那两家中间的这道墙就是共用的，产权归两家所共有。

同时，在农村还有一条不成文的规矩。那就是：谁想翻新房子，这道墙就全部归另一家所有了。因为，你总不能拆了一半，给人家留下一个大窟窿吧。再说你拆了也没什么用啊？所以，谁先翻新房子，谁就等于放弃了共有墙体的所有权。

两家共用中间墙体的时候，这道墙被称为“软山”，也叫“软山墙”。一家翻新房子的时候，这道墙就变成了“硬山”。没翻新的那家要自己处理檐头和其它需要修整的地方，但不用付给翻新这家任何费用。至少在我们这边是这样的，适不适合你们当地的情况，我想你们那里也一定会有“约定俗成”的办法。

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理

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你好；很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理问题，做一个回答。

听题主自述，开发商在墙体使用了石膏以及腻子，包括底面漆；题主想从新翻新墙壁。现在遇到的问题是，想把基层铲掉，但是装修公司铲除时铲不动；于是题主想可不可以只是铲除腻子与乳胶漆。在这里首先要对题主说明的是，这个方法是可以的，具体情况分析如下。↓↓

由于饰面基层使用了乳胶漆，滚涂水是没办法浸透基层腻子的；那么铲除过程就只能干铲。没有浸透水的腻子，铲除过程会不会特别困难？小编在这里告诉大家，情况其实恰恰相反，由于基层用过找平石膏，所以腻子铲除起来是很容易的。小编给题主提供四个方案可选择，详细情况如下。↓↓

方法①、腻子铲除方式：在墙壁选择一个面积比较开阔的位置，使用铲刀或者别的工具凿除或铲除一小块面积出来。之后使用小铲刀（不超过五十毫米宽度铲刀），从凿开处找出石膏与腻子的分层位置，之后将腻子与乳胶漆一起铲除。由于现在使用的都是水性腻子，所以铲除过程应该很顺利。也就是铲开路子了，越铲越轻松，包括现在所有新装修的，按照这样方式铲起来都特别容易（别从旮旯边角位置开始，那是没法铲的，关键是使不上劲）。

注意事项：万事开头难，只要铲开路子，就好办了。开始不能使用大铲刀，大铲刀占面积宽开始是不好铲的，铲开一定面积就可以换大铲刀。因为腻子层面有乳胶漆包裹着，铲掉腻子是呈现一大块掉。

方法②、铲除石膏层：如果腻子铲除还是跟困难的话，那就只能采取铲除石膏层的方式。要想彻底铲除石膏是比较困难的，那么我们可以选择去找石膏的二次批刮层。以为第一遍石膏找平是采取至少两次批刮成型的，技术再好的腻子师傅都不可能一次批刮成功。第一遍为基层粗找平，之后通过二遍批刮石膏改善第一遍的不平整状况。由于第一遍石膏呈现晾干状态，才会进行第二遍石膏批刮，所以两遍批刮石膏是有分层的，不可能融合为一层。

注意事项：有经验的师傅，是很容易就能找到第一遍与第二遍石膏的批刮接点的，由于是两次批刮，两遍批刮的石膏是不可能完全融合到一起的，都有分层的情况，只要找到分层位置铲除起来也是很容易的。铲除石膏第二层，所有过程只能使用小铲刀，铲除石膏层也就把腻子与乳胶漆一起铲除掉了。

方法③、局部铲除：如果上述两种方式铲除都很困难（毕竟各地材料及施工方式都有差别），只能通过局部铲除的方法。由于屋主可能有保留原门窗的打算，如果不铲掉门窗附近的原乳胶漆及基层，再次批刮石膏和腻子会造成门套与窗框大小不均匀，或者出现被门窗遮蔽现象。所以，不论铲除难度多大，都要想办法将门窗附近乳胶漆及基层铲除干净。

注意事项：1.如果踢脚线为瓷砖的话，踢脚线附近基层同样需要铲掉。2.开关插座与空气开关如果不换掉的话，开关插座以及空气开关附近基层也得需要铲除。之后所有基层滚涂一遍墙固，即可进行墙壁的翻新施工。

方法④、机械铲除：使用机械铲除方法，不管难度多大的基层都可以铲掉，如果采取此方法，前面三种方法都可以忽略不计。这铲除腻子的机器是非常强大的，甚至于能将原水泥沙灰墙壁铲掉一些。机器的内部有十九把合金刀，不停的交错运转，可以铲掉任何乳胶漆基层。可以说是一个省时省力的，铲除腻子最佳方法。

铲墙机↓↓

铲墙机内部刀架结构↓↓

铲除施工中

注意事项：使用铲墙机对墙壁乳胶漆基层，进行铲除之前，注意门窗及原开关插座空气开关附近，如果有需要保留的；铲墙机应保持一定距离，局部采取人工铲除方式。

补充信息：铲除腻子的铲刀，有使用美工刀片的专用铲刀，以及批刮腻子的铲刀。最厉害能轻松Pk掉所有铲刀的，当然是铲墙机了；其价格还是比较贵，一般比较好的要六七百块钱一个。相比人工使用铲刀铲墙，铲墙机的效率至少强大一倍，所以算一笔账的话后者更划算。滚涂墙固的功能是将基层灰尘介质起到一个清理，以及渗透到基层内对基层起到一个加固功能，如果采取局部挂网方式的话，滚涂墙固之后能让墙壁存在的缝隙更加明显，也就能精准的对缝隙进行处理。之后进行再次基层找平及阴阳角校正施工，墙壁装修效果饰面材料只是其次，关键还是基层处理是不是到位；即使是使用几千块钱一桶的乳胶漆，基层不平整，效果还是不理想，所以第一遍的基层找平是最重要的。

专用铲刀↓↓

普通铲刀↓↓

综合分析：上述几种方法铲除之后，都需要滚涂一遍不加水的墙固，最好所有墙壁采取整体挂网方式，网使用1000㎜宽度玻璃纤维网格布，采取找平石膏薄批刮粘接，此后即可按照正常翻新步骤施工。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你装修愉快，工作顺利！

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老房新装，除了暖气片还有其他什么供暖方式

老房装修需要更换的材料很多，房子装修久了，各种材料随着时间逐渐老化。重新装修的时侯，换掉原来比较占用空间的材料。按照流程顺序装修就可以了。老房重新装修

??老房装修拆掉原来的装饰材料，有些材料随着时间出现老化情况，首先，检查上、下水暖电线，需要更换的材料，在精装修之前安装好，然后才可以精装修老房子。冬天是一个比较寒冷的季节，大家都面临各种各样的取暖方式。电热器片，壁挂式散热器片，安装地暖，踢脚暖等。虽然供暖材料方式不一样，目的是完全一样的，为了冬天更好的取暖。??墙上面安装供暖管道，都是几十年前的老房子。重新装修改造的方面很多，看到墙面上的供暧管道，说实话真的很心烦。因为比较占空间，需要经常打理，第一个流程就是改装原来的供暖。装修公司有专业安装和拆掉水暖的工艺师傅。不喜欢墙上的供暖管道，可以做地暖，地暖的优点受热均匀，造价不是很高，90多平米的房子，地暧有一天就做完了。

??地暖的优点不占空间，而且从地面上散热，脚站在地面上都是热的。在北方比较流行的取暖方式。地暖做好之后，使用豆石回填，然后用水泥砂浆抹平地暖就可以。地暧上面铺贴地砖，还是安装木地板都是不错的选择。比如不是特别的寒冷，可以选择安装踢脚暖。踢脚暖是新型供暖设备，供暖效果特别好。踢脚暖式暖气片，从外观看就像安装木地板之后的踢脚线。??踢脚暖外观很漂亮，同时又能供暖，铝合金型材材质，也比较耐久。任何一种产品，有优点同时也会有缺点。踢脚暖本身是取暖设备，同时又是踢脚线，每个房间能安装的墙面都需要安装，否则看着不协调。按照墙面总体长度，这样算下来踢脚暖的价格也是蛮高的。虽然踢脚暖供热也不错，但是地面上没有热量，只能靠踢脚暖散发热量。这一点和地暖是没有办法相比的。??老房子重新装修，给您介绍两种取暖方式。根据当地实际情况，比如某些区域室外温度还有以，室内比较干冷，可以选择踢脚暖供热，如果室外零下20几度，可以选择做地暖。踢脚暖新房旧房都可以安装，新房装修结束，就可以安装踢脚暖。地暖在精装修之前安装，然后进行各种装饰。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。

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原创首发2019.12.11日发布于北京。

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