大家好，今天来为大家分享私人住宅的冷知识的一些知识点，和私人住宅叫什么的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 房产证私宅什么意思
2. 民用私人住宅二层楼，一层取暖，二层没供暖设施，过道算面积不
3. 买私人自建房要注意那些

大家都知道我们居住的房屋是住宅，但是还有一种能居住的房屋交私宅，那么两者之间有什么区别?

私宅和住宅都是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但是私宅不一定是住宅，因为私宅是个人居住的地方，相对个人而言比较随意还带有隐私。

民用私人住宅二层楼，一层取暖，二层没有供设施，过适算面积不？

所有房子的过道都是应该计算面积的，因为是民用私人住宅在房子的建房面积之内是都应该计算面积的，而小区内的楼房过道是不算居住房子的面积的，但要算的是公滩面积的。

买私人建的新房要注意一下两点：

1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。

2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。

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