大家好，今天小编来为大家解答公积金和首付有关系吗这个问题，为什么不建议公积金凑首付买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 公积金和首付有关系吗
2. 公积金提首付是什么意思
3. 住房公积金为什么不能随便提取
4. 住房公积金里面有好几万，买房可以提出来当首付吗

公积金和首付有关系吗

用住房公积金买房需要首付。实际上公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不同地方的规定可能有些不同，建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。

住房公积金怎么买房

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总价不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

公积金提首付是什么意思

根据购房合同，按照交付比例用公积金支付首付款，即公积金提首付。具体要求如下：

首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款；其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证；最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表，并和银行签订支付协议书，之后才可以提取。

住房公积金为什么不能随便提取

住房公积金是为了解决住房问题而设计的强制储蓄类基金，如果任何理由都能提取，就丧失了其存在的意义。

1、买房子。

①全款买房的可一次性提取公积金；

②商贷购房可提取公积金用于首付；

③商贷购房可提取公积金偿还本息；

④公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、自建或大修房屋。

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用。

3、租房。按月提取。

凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不能超过每月缴存的额度。

4、治疗重大疾病。

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

这是公积金的4种主要用途，也是4种提取方法，那么，除了这4种提取方法，公积金还有没有其他的提取方法呢？

公积金如何提取

除了以上4种提取方式外，公积金还有这几种提取方法：

1、自然提取。

一般情况下，在缴存城市无住房且租房的，连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票，即可提取公积金支付房租。不过有的城市可能需要6个月甚至1年，具体可咨询公积金账户管理银行。

2、退休：需提供退休证明。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：需提供证明。

4、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年：提供未就业证明；

5、出境定居的：提供出境定居证明；

6、进城务工人员与单位解除劳动关系：需提供户口证明和解除劳动关系的证明

说完住房公积金的提取问题，还有一个问题应该是大家比价关心的，就是关于公积金买房。

相比而言，公积金提出来租房自住最可行。

在北京市内无自有住房，且租房居住的，提供身份证原件及复印件、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证（若提取申请人配偶提取，须提供结婚证明），即可提取。具体流程，可以咨询12329住房公积金热线，全国适用。

最主要的是，提取的公积金用来缴纳房租，同时省下一部分租房的钱。

住房公积金里面有好几万，买房可以提出来当首付吗

是可以的。可以用购房合同去提，但必须先交一部分首付款。如果要走公积金贷款的话，必须留一部分，就是贷款额度是你公积金余额的20倍，各地最高限额有所不同。如何贷款准备走商贷，那么可以全部提出来。

OK，关于公积金和首付有关系吗和为什么不建议公积金凑首付买房的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。