很多朋友对于合肥哪个区房子性价比高，未来有发展潜力大的吗和合肥不建议买房的板块不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 合肥哪个区房子性价比高，未来有发展潜力大的吗
2. 合肥2021年买房合适吗
3. 合肥09年买天鹅湖板块19年滨湖区省府板块，哪个有升值空间
4. 合肥滨湖房价很高，但买房的也多，合肥工资也不高，他们靠什么赚钱

合肥哪个区房子性价比高，未来有发展潜力大的吗

合肥市区当下买房应该选哪个区？排名分先后，请根据预算对号入座。

第一，毋庸置疑，首选一定是冰壶。大家都知道合肥重点发展的是西南边，冰壶是目前唯一有待开发土地板块内没有工业，却配套了金融、商业、教育、医疗、文旅和行政中心的纯宜居板块，上一个这样的板块叫做政务区，而冰壶有比他更多的土地，更完善的配套，更美的自然景观和更牛的行政中心。

第二，高新区。合肥市能比肩北京、上海成为综合性国家科学中心，高新区功不可没，它聚集了大量的高新技术产业、上市公司和高质量人才，再加上一山两湖的环境和丰富的配套，未来潜力是非常大的。但是区域内还是有一些工业厂房，会影响宜居度，让他没有那么完美，所以高新区会是景色冰壶的价值高地。

第三，包河区。包河区拥有大量的土地来承接滨湖的外溢群体，就像经开承接了。向政务高新的外衣群体一样，在这广阔的土地上，上头正在重点打造淝河板块，而这只是餐前甜点，主菜是骆岗中央公园，中央公园未来会是合肥的城市主中心，中央商务板块，它会是对外的脸面，所以我非常看好包和的未来。

第四经开区上面讲了，他承接了大量政务高新的客群，人群还是比较高端的，地理位置得天独厚，紧邻其他几个热门区域，再加上本身国家级经开区的定位和产业布局，自身的条件是非常优越的。板块类翡翠湖、南艳湖、大学城周边都有非常不错的环境和配套，所以够不上正高冰的，可以着重看一下经开区

第五政务区，为什么政务区才排到第五名？政务区的确目前不管是环境、配套还是房价都是合肥塔尖的存在，但是人总是要往前看的，因为政务区现在已经非常成熟，也几乎没有可待开发土地了，所以说在当下选择的话，未来发展空间我认为已经不大了，就像是一个被掀开了盖头的新娘，虽然你可以直视她的美貌，但总归是少了一点憧憬和期待。

第六，庐阳和蜀山。虽然都是老城区，但老牌强区的底子还在这里，庐阳、四里河、橡树湾，老牌学区板块还是值得入手的。蜀山因为高新区的存在，再加上本身的自然资源，次新房的上涨红利还是能吃几年的，总之，没学区没地铁的老破小不要选就是了。

第七，瑶海瑶海一直是合肥老城区里发展比较弱的区，脏乱差一直是他的标签，但是随着东部新中心的规划落地，老旧工业区的搬迁和改造，我们看到了上头的决心和力度，对于未来似乎又有了一些希望，但是短期内想超过上述地区还是比较困难的。不过既然未来可期，那预算低的刚需就大可放心上车，至少不会比现在更差是肯定的。第八，新站之前的视频里也说过，新站区近几年一直是合肥所有区县GDP倒数第一，各项基建进展都非常缓慢，再加上本身的产城融合，整体规划上的不严谨和不科学，导致了工业区和住宅区此起彼伏。非常不适宜居住，你永远要记得，价格洼地和价值洼地是两回事，杠精不要来和我扯成交量。打个比方，库存800套的区域卖800套和库存6000套的区域卖1000套，你告诉我，卖得多的就说明有潜力，回家洗洗睡吧。

合肥2021年买房合适吗

对身边朋友忠实劝告：

但凡手上有30

万以上储蓄的，抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件，曲线购房。资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东（大众路东），资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏。2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。西部东部2万+起，滨湖3+起。另外，学区房将成智商税，虽然有点酸。如果是勤劳致富，就不要去交这个智商税了，如果是财运致富，到时可以用这个方法让财富回归社会。

合肥09年买天鹅湖板块19年滨湖区省府板块，哪个有升值空间

09年恰好买的天鹅湖板块，四千多一平，现在三万多点吧。当初住在闹市区，买这里，是看上了这边的环境，人少车少，道路宽阔，清净，根本没想到升值的问题。现在，这边也成了闹市区啦，每天回来停车是个大问题。所以，不久可能还会搬走。现在的滨湖版块，即便升值，也不会有以前那么大的空间啦。炒房时代一去不复返了。

合肥滨湖房价很高，但买房的也多，合肥工资也不高，他们靠什么赚钱

1.本地在外面城市有房的，比如上海，南京等随便抵押下经营贷，套出来2套全款的钱很简单。

2.本地早期投资滨湖的15年之前，万达，宝能，保利，中海业主套现加钱。

3.本地政务板块多套房业主，低质资产转化未来预期

4.本省做生意的，有钱的，闻到味道或其中部分人受各方因素影响，生意不太好做，进场补血。

5.被你老公等中介扇动焦虑的刚需发动家庭之力进场抬价。

另外滨湖各大小区，除回迁房，安置房基本有多套住房。其中很明显的现象是方兴大道高架早上自东向西堵，自西向东一路畅通，晚上相反。徽州大道，庐州大道，早上南向北堵，北向南畅通，晚上相反。滨湖的就业机会相对于其他区域优势不明显，哪怕入住也要到其他区域上班，另外滨湖区域环湖，金融省府，在职中介就有几千人，什么概念，所以你经常看到中介在门口抽烟，吹牛，挺好奇吧？所以不炒房，市场平稳的话谁养他们？

文章分享结束，合肥哪个区房子性价比高，未来有发展潜力大的吗和合肥不建议买房的板块的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！