大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下工薪阶层要不要买房新修的房子离市中心远，上班上学都不方便的问题，以及和买房不建议买新楼的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 工薪阶层要不要买房新修的房子离市中心远，上班上学都不方便
2. 因疫情影响，对于买房，就要买现房，期房不安全是吗
3. 现在福州适合买房吗买新房好还是二手房好
4. 刚买的房子还有房贷好不好卖

工薪阶层要不要买房新修的房子离市中心远，上班上学都不方便

包括两个问题，我一个个来回答吧。

关于第一个问题：工薪阶层要不要买房？

我觉得答案是肯定的，因此买房不光是解决居住问题，而且还是解决“家”的问题，有人可能说租房不也是家吗？但是我觉得自己的房子对“家”演绎和租房，是完全不同的，有“恒产者有恒心”这个是中国人骨子里根深蒂固的，和国外发达国家的消费理念是不一样的。

在中国的城市化进城没完成前，在中国经济结构还没完善前，房地产还有很大的发展空间，“买房”同时还是资产配置问题，是一种投资，没有自主产权的房子，就很难享受房地产发展的红利。这么多年过来，买房基本都是增值了的吧，短期可能不完全是，但长期一定是的。

因此，只要有能力，房子还是要买的，现在疫情可能会导致一个短期的起伏，可以重点参考一下时机，具体见我的类似问题回答。

第二个问题：新修房子远离市中心，不方便的问题

我想表达一个观点：时间换空间，如果你有钱，完全没得必要去等，但是如果没钱，完全值得时间去换空间。因为房子是一辈子的家，眼光长远点，不要太在意目前的配套不完善。

城市配套是一个发展和不断完善的过程，没有一成不变的市中心，现在一些城市新区，以前是一片荒野，现在发展的非常好，房价甚至超过城区里。因为在新区是“白纸上画画”，没有老旧小区，规划起点高，未来的城市环境会更好。其实新区的发展空间和潜力会更大。

买新区，一定要把握方向，买政府政策支持规划的重点区域，这样发展更快，将来商业、学校都会有的。

总而言之，重点打造的新区是完全值得买的，金钱不够，时间来凑，买新区的房子，每天多花点上下班时间，你现在的不便，是为了将来的更方便。

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因疫情影响，对于买房，就要买现房，期房不安全是吗

疫情对于房地产的影响确实不小，不过如果你把时间线拉长一点看的话，疫情其实只是大形势下的一个突发情况，从去年到今年，整个房产市场的脚步都在放缓，让人感觉到有些担心也是难免的。

然而，在所有投资之中，房地产依然算是较为稳健的一类，毕竟房价大方向上是一直在上涨，政策面的宏观调控不止在控高，也在控低。

至于期房是否安全，作为从业人员，我建议选择一线房企的产品或者本地人望口碑较高的房企。

现在福州适合买房吗买新房好还是二手房好

从目前看，在楼市调控的政策面下，福州的房价较为平稳。但是并不能简单的说，福州的购房者就此迎来了春天。

在国家统计局每月发布的70个大中城市房价变动情况中，全国有15个房价热点城市，这15个城市是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都。福建的福州与厦门在其列。这说明，从调控政策面而言，福州是趋紧的。

购房者的春天，最基本的有两个层面需要满足：一是房价下探的幅度较为理想，二是房贷层面首付比例与利率政策较好。

首先看房价。

国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况看，9月份，福州新房房价环比上涨1.1%，这个环比价格已经连涨了4个月。所以，近4个月新房房价仍然呈现上行之势。

福州9月份的二手房房价，在环比连涨两个月后，终于止涨转为环比房价持平，也就是二手房房价均价8月与9月持平。9月的二手房均价，与去年同期相比，则下降了0.1%，也就是二手房价一年时间里，跌去了0.1%，跌得比较有限。

其次看房贷。

机构发布的《2018年8月中国房贷市场报告》显示，8月福州首套房贷利率继7月上涨后再度攀升。

以上分析说明，福州房价没有大涨大跌之势，相对较平稳；限贷政策延续之下，房贷利率有攀升之势。现在买房成本并不会低。

福州的房价水平在二线城市中应当是比较高的，有一份《2017年中国二手房中位数排行榜》，在这个榜单上，福州二手房中位数价格是29000元/平方米，排在全国第七。所以，在如此高位上且购房成本未出现大的松动，不是刚需，则没有必要急着下手。

刚买的房子还有房贷好不好卖

你好，我来回答你这个问题。

这种问题呢得分为两个方面来讲，因为你没有具体阐述你买的是什么样的房子，那么我们就来讲它分为新房和二手房。

新房的情况下，如果你是刚买的情况下还有房贷好不好卖，绝对不好卖，为什么？因为我们都知道现在的心法是有备案的，那么我们买过来包括我们贷款以后，我们手里面并不是房产证儿。也就是不动产证，而是预售合同。一般拌制的情况下是需要开发商对整个楼盘施工完以后通过综合验收以后才可以办房证，那么一般新房办房证是需要好几年的时间呐，现在在这个节点上你没有房证你又想出售。在法律上改合同是明文禁止的，所以这一点的话会很麻烦，再一个你有贷款，因为没有办证。所以你这个房子还不是完全属于你，他的甲方仍然是开发商，所以这种房子最好是不要出手，要想出手的话就等着把不动产证办下来以后再出售。

第二个呢就是二手房，二手房刚买的房子还有房贷，这个其实是可以操作卖的，但是他的要求是比较高的，而且有一些地方会把买房子的客户给限制住，那有哪些地方可以限制住呢？

首先第1.二手房刚买的情况下肯定是不超过两年的，不超过两年的二手房是需要征收增值税的，那么这个税呢是很高的，因为这个税是交给税务部门，所以要么是你卖房的房东承担，要么是客户承担，但是一般的情况下客户和房东都不愿意去出这个钱，那这就是一个很大的难题。第二个刚下来贷款的情况下，那么想要卖这个二手房，首先我们必须把贷款还清呐，现在我们都知道如果客户替你还房贷的话是具有非常大的风险，那么一般的情况下，客户是不会愿意去冒这个风险的，那这个钱那只能你自己去想办法，如果你手里面没有足够的金钱去把剩下的尾款去还上，那么这个房子将非常非常的难卖。

而且在提前还款上有的银行有着要求，就是必须还款一年以上才可以提前换款，如果你现在还款的话是有违约金的，那这个呢都是费用，所以我们卖这样的房子一定要考虑清楚再去卖。

还有一点呢，就是商铺和公寓这种情况下，你最好就先不要卖了，因为公寓首先他得税就很高，40年产权的商铺和公寓，她的睡呢都非常非常的高。那么这部分税呢，是没有哪个客户愿意去承担的，所以你的房子将非常难卖。

关于工薪阶层要不要买房新修的房子离市中心远，上班上学都不方便和买房不建议买新楼的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。