很多朋友对于市区房子卖了买郊区的房子是不是的失败投资和为什么不建议买郊区房呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 市区房子卖了买郊区的房子是不是的失败投资
2. 二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
3. 上海郊区别墅值得买吗
4. 三线小城市中心的房子换准一线郊区老破小房子值得吗

市区房子卖了买郊区的房子是不是的失败投资

“卖了市区的房子，买郊区的房子”，实际上我认为这个“真的是失败的投资”。

自从提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，投资房地产的思路就应该转变了！之前投资房产更准确的说是投机，在短期内倒买倒卖赚取差价，也确实富了一批人。但是目前楼市环境是什么样的呢？限购、限售、限贷、限价，尤其是“限售”将买到手的房子锁死一定时间，短则2年，长则5年，这还不代表限售期后是否会继续延长的可能！

所以，投资了远郊区的房产，不管目前是不是在上涨，但几年限售期满后的楼市并不明朗。大概率会是“房地产长效机制”实施，“租购并举”从供给端到需求端将逐渐完善，越来越多的人接受租房生活。因为远郊交通不便、学校医院等配套不成熟，居住体验较差，如果楼市平稳甚至下行，那么远郊房产则没有任何吸引力，卖无可卖租无可租。

随着通货膨胀和资产升值，未来将会有越来越多的富人把货币储蓄转化为资产储蓄。最有价值的资产就是好地段的房产，尽管“租购同权”，但是目前看公租房、廉租房更多会建设在城市郊区，对于核心地段的房租没有影响，不是竞品，租金肯定上涨。

疯狂太原人认为未来大城市的楼市可能会是：富人买房自住，中产阶级租市区高档公寓、人才租住人才房、穷人租住廉住房，房价将不会像现在这样热议，因为大多数人买不起房。

认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注楼市的小伙伴！

二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买

我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]

既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！

二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）

2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。

3.二手房相比一手房交易产生的税费比较高，通常同一阶段买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。（可能还有一些我想不到的其他缺点）

优点就不说了，这个问题没让讨论这个[耶][耶]

上海郊区别墅值得买吗

在上海郊区买别墅必须要有自驾车，公交地铁是否方便，到年龄大了附近是否有大医院，先要了解一下，如果条件允许也可买，郊区空气比较好一点。

三线小城市中心的房子换准一线郊区老破小房子值得吗

三线城市中心房价在本市应该是高房价的，但是如果换准一线城市郊区的老破房，好象这情况不存在，因为谁放着市中心不住，偏偏喜欢住郊区。只有一种可能不只一套房。不住的房子用来换。但是你考虑过换的这个市的这个地区有没有发展，例如某某产业区，旅游区等。当然这时你想换可能人家同不同意难说。

如果从个人角度看此问题，还是不换最好，因为以后本市中心房价比换的房长的好会后悔的。

OK，关于市区房子卖了买郊区的房子是不是的失败投资和为什么不建议买郊区房呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。