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本文目录

1. 怎么看马光远、叶檀最近发表的让大家去买房的言论
2. 怎样评价独立经济学家马光远

怎么看马光远、叶檀最近发表的让大家去买房的言论

这个要看你是投资还是刚需

1.自媒体上有名气的专家

马光远和叶檀都是靠电视媒体走红然后被大众所熟知的，很多人对他们的观点很推崇。当然他们的很多观点有独到之处，但是还是有自己的独立思维。他们到底有没有能力做大类资产配置，其实还是有待考证的。金融行业越是对国家经济理解越深，越是研究能力越深的经济学家可能大众越是不熟悉。

如果想要把握国家未来的政策建议，可以观注一些曾经在中央银行工作过的经济研究员，例如以前在央行货币政策司工作过得浙商证券宏观首席研究员李超，他们更能把握国家中央银行的政策脉络，或者更能猜测如果遇见这种问题处理方式是怎么样。

2.首先问问自己买房是自主还是投资

首先，每个人要清楚一点，房子短时间不会发生暴跌，至于说长期会不会发生类似于日本的房地产泡沫的崩塌，你也不用问任何的专家，任何专家都无法给出确切的答案。房子暴跌会引发金融系统性风险，这点一直是国家一直在防控的，房子暴跌过吗？答案是肯定的，2008年金融危机、2015年的房产过剩问题，房价都大跌过。不过政府2008年用4万亿，2015年用棚改货币化去解决的。在房价多次大跌后政府都出台相应的政策去救，这是很多人坚持房价还会涨的信念，因为很多人靠2008、2015对赌国家会救暴富。每次都能赌对，为什么不赌那，这也是最近深圳很多人炒房的根本原因吧。

如果是刚需自主还是择机上车吧，因为短期内房价不可能出现暴跌，因为地方政府不会允许。地方政府对土地财政依赖太大，君不见房价还没怎么大跌，各种楼市松绑政策层出不穷。

对于投资而言，房地产作为投资的最好阶段已经过去，这是大部分经济学家普遍的共识。闭着眼买房子就涨的时代一去不复返，买房投资对投资者而言需要更多的要求。未来中国一线城市和二线城市房产投资应该会有不错的收益。

3.房地产会不会再次暴涨

虽然国家不能接受房地产暴跌，肯定是不会在看到房地产暴涨。根据最新的数据显示，中国居民的负债率已经很高，如果房地产再次暴涨那么中国居民负债率会再次飙升。负债的飙升会挤压消费需求，扩大内需就是一句空话，我全是负债用啥消费。还有一点就是，房地产在次暴涨后，当居民的全部资产只剩下房子的时候，怎么看怎么像80年代末的日本。

总结，对于刚需来说能买尽量要买，因为未来有很多不确定性，投资来说房地产作为最好的资产配置的时代已经过去

怎样评价独立经济学家马光远

马光远是那种墙头草经济学家，哪里热就炒哪里，发一些貌似惊人的观点博眼球，股票上最高点他鼓吹还要涨，房价最高点他鼓吹还要暴涨，不信看锵锵三人行上他和叶檀鼓吹股票的视频，恰恰就是股市暴跌前。电视上有一副正派的样子，靠电视上的名气线下演讲赚出场费。基本上他的观点反着听就对了。

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