老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于组合贷为什么不能选择等额本金和为什么首套房不建议组合贷的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享组合贷为什么不能选择等额本金以及为什么首套房不建议组合贷的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 购房组合贷流程及注意事项
2. 组合贷为什么不能选择等额本金
3. 银行有权拒绝办理组合贷吗
4. 组合贷为什么不能提前还商贷部分

购房组合贷流程及注意事项

1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

组合贷为什么不能选择等额本金

组合贷是指银行根据借款人的实际情况，将不同种类的贷款进行组合，以实现更好的贷款利率和还款方式。

由于组合贷中包含了不同类型的贷款，如商业贷款、公积金贷款等，每种贷款的还款方式和利率都不尽相同。

因此，组合贷不能选择等额本金方式，因为等额本金方式是按照每个月的还款本金相等来进行还款的，而组合贷的不同类型的贷款可能具有不同的还款方式和利率，如果选择等额本金方式会导致还款计划的不合理和负担过重。

银行有权拒绝办理组合贷吗

有权拒绝。银行可能会拒绝组合贷款申请，因为借款人的信用记录不良。银行通常会通过查看借款人的信用报告来评估其信用风险。

如果借款人的信用记录存在逾期、欠款或其他不良记录，那么银行可能会认为这样的借款人存在违约的风险，从而拒绝组合贷款申请。

组合贷为什么不能提前还商贷部分

组合贷不能提前还商贷部分。因为组合贷款是由两个不同的机构放的贷款,一个是银行,一个是公积金管理中心。所以有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。