大家好，关于现在适合买商铺吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于为什么我不建议买商铺呢的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 为什么现在不能买房，买商铺
2. 买商铺那么不景气，为什么还有那么多人买
3. 农村乡镇上一个门面房，都比县城的贵，为何一些人不愿意去县城买，而是去乡镇买呢
4. 现在适合买商铺吗

为什么现在不能买房，买商铺

你好，我是范伟，专注房产十三年，很高兴回答你这个问题。

首先，我没太明白你的问题，你意思是房子和商铺都不能买还是房子不能买买商铺？哈哈

我来聊聊我的看法。

先说能不能买房，这个问题要根据你的需求和买房目的

一、如果你购房的目的是投资的话，从内心讲，我真的不太建议你入手。毕竟房住不炒是楼市主基调。政策不让你干啥，你非的干啥，结果肯定不尽人意。特别是你投资目的是增值挣钱，就算可以增值，要挣钱就的出售交易能够变现，不能变现那只是纸上富贵。但不口否认，目前大多地区房产流动性都比较差，特别是部分城市已进入存量房市场，二手房挂牌量不断增加，新房供应量并没有减少，那你的房子又如何变现呢？谁会是接盘侠呢？不能更好的变现，那你投资的意义何在？

如果你手里有闲钱，没什么其他投资渠道，就想投资房产，那你的目的应该定位是保值，这样的话，也并不是不能买，而是要选好城市，选好标的，保值的目的还是可以实现的。

二、刚需居住。刚需的朋友们，我们要明白，我们是要解决最基本的居住需求，能有个房子，有个家，不在租房，不在一个城市继续流浪。无论你在那个城市，城市是一二线还是三四线或县城，都非常有必要买房。至于买房时间，那今年是买房不错的时机。特别是置业有人口和经济支撑的一二线城市，可以抓紧上车入手。如果三四线城市或县城，稍微等等也影响不大。

再来说说商铺能不能买，这个问题不能一概而论，而是要选好标的。

不可否认，随着电商的不断发展和成熟，如淘宝京东等，以及现如今的直播带货，确实给线下商铺带来不小的冲击。但这并不能完全认为线下商铺就不能投资。电商的存在并不能取代所有的生意，一些日用生活、民生商品及大件商品，还是需要线下商铺能够完成交易。

比如生活超市，目的就是给社区百姓带来方便，不可能总网购吧，以及餐饮业。

如果您要投资商铺，我建议您选择刚需大盘楼下的底墒。作为刚需大盘，入住率不需要担心，大盘居住人口多，客源充足，这类商铺是比较有投资价值的。

而那些商场内的铺位，我强烈建议不要入手。

以上是我的看法，我是范伟，专注房产十三年，希望回答对你有用，觉的不错点赞加关注吧。谢谢！

买商铺那么不景气，为什么还有那么多人买

主要是普通人缺乏有效的投资渠道，抱着保值、升值的目的购买的。

1.最近20年，房地产突飞猛进，早期买房、买商铺的人，名义上赚了不少钱，造就了一些“纸面富翁”，给人一种“投资房产，躺着赚钱”的观感。

2.为了稳定市场，房价不至于大起大落，一些地方出台“限购”措施，给人们造就“房产是稀缺资源，买到就是赚到”的印象，引导、诱导人们抢购房产，包括商铺、公寓。实则是圈钱的套路，大部分人看不清而入了毂。

3.传统有“一铺养三代”之说，人们省吃俭用攒了点钱，做生意赚了点钱，拆迁分了些钱……如今营商环境不佳，投资股票、基金、实业等风险过大，放进银行又跑不赢通胀率，导致净亏损，押宝似的投资商铺。岂不知过去商铺是私产，永久产权，经得起岁月磨损；而今商铺名义上是40年，到手只有30年强，加之一般需要几年甚或10年养，真正收益可能不足20年，年收益率大多不足5%，保本已属不易，何谈赚钱？

4.现在城镇规模不断扩大，商铺数量与日俱增，分流客源，加之消费萎缩、电商平台冲击，实体经营举步维艰，投资商铺的前景不容乐观。房地产税即将出台，商铺的税率是租金的12%，可能会雪上加霜，所以购置商铺应该慎重。

农村乡镇上一个门面房，都比县城的贵，为何一些人不愿意去县城买，而是去乡镇买呢

谢谢邀请！

农村乡镇的门面房在好的市口价格是不便宜，比一般县城门面房要贵。

在乡镇做生意的人多数都是本地的农村人，集镇上有套门面房做生意，离家近能顾家，在农忙时可以回家播种收割。

农村人本来就是故地难离，近年来的打工潮也是迫于形势发展和对生活质量提高的要求，才背井离乡的去城市务工。种田收入一年不如一年，家庭各项支出却逐年增加，只有去城市务工或者做小生意挣钱养家。

有条件、会做生意的家庭在本地集镇上买门面房的人也随之增多，自家孩子也能在乡镇上学。农村乡镇的生意有的做的还挺好，卖的商品主要是适应地方群众需求。

具我了解，一个卖百货的小超市，面积不到百平方米，会经营的商家一年的纯收入十万元左右，这在一般农村算是可观的了。

县城的门面房在繁华的地段肯定比乡镇贵，一般地段就不如乡镇了。在县城做生意比乡镇竞争激烈，同行之间互相竞争，很容易两败具伤。其他各项开支也大，在乡镇做生意离家近，生活需求方面基本不用买，能节省不少的额外费用。

农村乡镇近年来也是飞速发展，各种招商引资、工业园区、农家乐等层出不穷，带动了房价上涨，尤其是好地段的门面房价格上涨。

手机拍的两张图片，一张是乡镇集市、一张是县城门面，可以看出人气的多少。

现在适合买商铺吗

不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。

近年来购商铺者亏损也！想起十年前，有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。

如今有人称“三代养一铺”。

近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。

如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6%。这意味着如果房价翻倍，你都赚不到钱了。

近十年，在深圳投资住宅的人赚钱了，而投资商铺和写字楼的人多数无钱挣，有的亏惨了。

不少网友称，这十年商铺的生意不行，是因为互联网购物的兴起。

目前，各大城市写字楼的空置率高。按照国际通用标准，人均商业面积的警戒线为1.2平米，其实，目前，不少地区人均商铺面积早己饱和。

综上所述，你现在投资商铺是不适合的。当然，如果你资金实力雄厚且自身有需求，或是租金回报率高，或是商铺地段佳、位置好。这是可以考虑投资商铺的。

关于现在适合买商铺吗和为什么我不建议买商铺呢的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。