本篇文章给大家谈谈在迪拜买房子利与弊，以及外国人不建议买房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 为什么大多数美国人不愿意买房
2. 为什么美国的父母都不给孩子买婚房
3. 外国人购房税调高至60% “新加坡热”降温背后经济风险几何
4. 在迪拜买房子利与弊

为什么大多数美国人不愿意买房

众所周知，国内一线城市房租昂贵，其实海外的房租更是让人难以负担，如美国人收入的很大一部分都付了房租，但具体有多少呢？最新数据显示，美租房成本已上涨至最令人负担不起的水平。

▲美国房租走势图

在大多数大城市，房租占收入比重创历史新高。据统计，全美租客可预期房租占收入比大约为30.2%，为有史以来最高水平。大都市租金昂贵也就罢了，让人吃惊的是，最新数据显示，在过去一年中，美国不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%。

既然么美国房租那么贵，为什么很多美国人仍然不喜欢买房，而是喜欢租房呢？

1.现金流失

要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说：“买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说，在你签下首付支票后，你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子，你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。

所以要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。虽然平均工资高，但大多数美国人并没有存钱的习惯长存钱，让他们一下子掏出10万块钱对于大多数工薪阶层是并不轻松。

2.交易费用

每次买房话费的交易费用将达到房价的百分之二三那么多。律师咨询费，产权保险费，搬场费，加起来大约能到房价的2%到3%。

3.养护工作

不管怎么样，东西都会用坏，然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现，房子里所有的东西都被修过。如果租房子住，比如洗碗机坏了，就可以把房东喊来修，或者自己买一个，从房租里面扣除。

4.房产税

传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。实际上，这在你的退税项目中只是九牛一毛。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好的教育。

5.买房等于套牢自己

在美国，企业希望限制员工的职业选择。所以企业鼓励员工买房，这样他们就困在住房上，不能搬走去找别的工作了。薪资的高低就是一个市场供求的函数。如果你没法搬到新公司附近，那么可以供给你的工作机会就少了。这是你无法驳斥的事实，反正年轻人不断加入市场，和你进行竞争工作机会。

美国人不喜欢购置房产更多是基于他们自身性格方面的原因，个性鲜明、喜欢体验不同的生活环境，不喜欢被一所房子固定在一个地方。同时，美国人的工作变动较大，在一个地方工作的时间一般不长，一生中会搬很多次家。而中国人恰好相反，由于文化差异，中国人更喜欢有一个固定的居所，房子不能代替家，但却是家的基础。

为什么美国的父母都不给孩子买婚房

美国这个国家社会，对于子女的培育观念是与东方国家不同的，他们在子女成年以后，是没有义务要继续支持子女的读书、工作、结婚，而同样的，在美国社会也就没有什么养儿防老这种观念。我养你到成年（18-20岁，各州略不同），接下来，你自己养自己。

一般来说，很多西方人（白人、黑人）家庭的观念或法律规定，父母的义务只到孩子成年，也就是高中毕业左右，当然，也有很多家庭的孩子15-16岁救出来打工了。

因此，在孩子成年的18-20岁，父母并没有义务要负担孩子的学费、生活费。这也是为什么美国很多大学要给孩子奖学金、助学金、助学贷款等等，就是因为，不是所有家庭、父母会全额支付孩子成年以后的费用。

连学费、生活费都未必支付的习俗，那就更不必说结婚、聘礼、婚礼开支、结婚买房了，那全都是小孩子自己的事情。

当然，并不是所有的美国家长都如此，不管是来自亚洲的中、日、韩、印等，或是部分的犹太人家庭，也还是会给予成家孩子部分的支助。

不过，这在美国是有赠予问题，也就是会有赠予税的缴交或处理。

外国人购房税调高至60% “新加坡热”降温背后经济风险几何

《中国应该借鉴这个经验》

（原创回答）外国人购房税调高至60%，“新加坡热”降温，背后经济风险几何？不管怎么样，中国应该借鉴这个经验，解决好房地产“三高”的老大难问题。

一、新加坡针对外国人疯狂抢房的趋势，故适时推出对外国人（包括中国人）加征60%的税。一来增加财政税收，二来打压外国人炒房。

二、中国的房地产炒风不亚于新加坡。房地产“三高”早已出现，仍然制止不了部分炒家。

三、中国的房子实在太多了，满负荷了。而且，人均可占1.5套房以上。细分起来，大多数只有一套房，而多房者，少则几套，多则十几套，甚至上百上千套房产，实在是太不公平了。

所以，要以税收去调节、打击炒房者。一套免税，两套超标的加税。十套起加征10%税，十一套加征11%，二十套加20%，五十套加征50%，一百套加征100%税，由此类推。这样，就能从根本上回归房住不炒的大环境……。

在迪拜买房子利与弊

帮你总结了在迪拜买房的利与弊：1.迪拜房产市场价格相对较低，投资回报率高。

2.迪拜政府对外国人购房实行全产权制度，购房者可以享有房产完全所有权，无需担心土地所有权问题。

3.迪拜房产市场发展迅速，房屋供应充足，购房者可以有多种选择。

4.迪拜房产市场租金回报高，可以为购房者提供稳定的租金收入。

弊：

1.迪拜气候炎热，生活环境不适合所有人。

2.迪拜房产市场价格波动较大，投资风险较高。

3.购房者需要支付高额税费和手续费，增加了购房成本。

4.购房者需要了解迪拜房产市场的法律法规，以避免不必要的麻烦。

文章分享结束，在迪拜买房子利与弊和外国人不建议买房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！