本篇文章给大家谈谈父亲不在了，弟弟也不在了，母亲能卖房子吗，以及母亲不建议卖房子对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 步梯房四楼总高六楼，该不该卖掉换成高层电梯房呢
2. 父亲不在了，弟弟也不在了，母亲能卖房子吗
3. 如果你丈母娘生很严重的病，需要钱，你会把你唯一的房子卖了吗
4. 房产证上是母亲的名字，如果母亲去世，父亲可以卖房产吗

步梯房四楼总高六楼，该不该卖掉换成高层电梯房呢

不用换掉。你住的四楼并不高，如果觉得年纪大了，上楼的时候不要一口气上，可以上两层，歇两层。而且上楼对锻炼心脏有好处。

高层的坏处太多：

1、电梯费高

2、不安全。容易发生故障，如果困在电梯里很害怕、恐惧。而且，如果上来一个陌生人会很害怕。

3、如果着火，楼层高的，救火梯的高度都不够。

4、电梯封闭。空气不流通，易有疾病传播，尤其像现在的新冠病毒。

5、房子太高不适合人体居住。

6、如果玩意停电，就得爬楼。

所以，还是别换的好。

父亲不在了，弟弟也不在了，母亲能卖房子吗

您好！

这里提到的“房”，姑且理解为是父母的房子。

如果母亲想直接、单独买房，恐怕卖不了。只有一种情况下，母亲可以卖：房子完全属于母亲个人。

如果是母亲个人房产（注意：与登记在母亲个人名下是完全两个概念），那么，母亲处置房产，与父亲或其他家人是否在世，没有直接关系。但是，一旦并非母亲个人房产，那么，母亲是无法直接出售的——必须要先办理继承手续，之后再考虑出售的问题。这一点，是对本问题回答的前提假设。

根据题主的家庭情况描述，这里有三个重点需要提示：

为什么必须要办理继承？

开篇即提到：假设房子不完全属于母亲个人。

因为题主父亲过世，所以，房子中的部分份额，将成为遗产。如果不做继承的话，这部分遗产将没有任何产权人。没有产权人的房产，肯定无法售卖。

继承解决的就是重新确定并登记产权人的问题。

所以：通过办理继承过户手续，确定房产的产权人；重新确定产权人之后，再经由产权人的同意，对房产进行后续处置。

继承人

那么，谁可以作为父亲遗产的继承人？

我们假设题主父亲去世之前没有留下过合法有效遗嘱，那么，继承人，将按照法定顺序继承人确定。

题主父亲的法定继承人包括：母亲、子女、爷爷奶奶。其中：

母亲在世，为确定的法定继承人。子女中，题主提到“弟弟几年前已经不在了”，如果弟弟有子女，那么，弟弟的子女将作为“代位继承人”继承；如果没有子女，不参与继承。另外，还会涉及到题主。是否还有其他子女，可自行确定。爷爷奶奶中，如果有在世的，作为继承人；如果均已去世，不参与继承分割。继承的份额分配

我们只围绕着“母亲卖房”这个诉求来说说。

如果母亲真打算将房产处置掉，比较理想的方式是：其他所有继承人全部放弃，由母亲一个人继承。如此这样，继承下来的房产，产权人就只有母亲一个人。这时候，母亲可以完全做主这套房子的处置。

另外提醒一点：

如果这套房对于母亲来讲是唯一住房，售卖的话，应该不会承担多少税费。关于继承所得的房产，进行二次售卖的话，如果“满五唯一”，不需要承担税费。

注意，这里的“满五”，不是从继承之日起开始计算房龄，而是从最初父亲获得这套房产的时间起算。

如果你丈母娘生很严重的病，需要钱，你会把你唯一的房子卖了吗

为何这个社会总在为难女婿呢？

彩礼一毛不能少，病了要求女婿把房子卖掉医疗。

女婿是取款机？是牛？是马？

假如当初不要彩礼的话，在我的观念里，是两家结合成一家，丈母娘病了，在医的好的情况下，把房子卖掉，把车子卖掉，没问题。

在医不好的情况也可以相应的负债尽心，但是唯一的房子就不要动了。

如果当初要了高额彩礼，我只给闲余的钱，也可以降低一点生活质量尽尽心，其他的免谈。

房产证上是母亲的名字，如果母亲去世，父亲可以卖房产吗

对于这个问题，涉及到房产继承的问题，大家不要想当然。不是说一方去世了，另一方就可以随意变卖这个房产的。

按照题目描述，房产证上虽然是母亲的名字，但是这个房产不见得就是母亲一个人的，要看这个房产是不是属于夫妻共同财产？

如果是属于夫妻共同财产，其实父亲也是有一定份额的，那么这时候如果只是母亲去世了，父亲还健在，那么属于父亲的那部分份额是不作为遗产进行分割的，还是属于父亲自己的，属于母亲的这一半才作为遗产分割。

至于如何分割，要看母亲去世之后是否留有遗嘱？如果有遗嘱，并且在遗嘱有效的前提下，将按照遗嘱约定的内容进行继承。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，将按照法定继承。

法定继承的第一顺序继承人是去世一方的配偶，父母，子女。这几个人有几个人算几个，他们几个人一般是平均来分配这个遗产的。

如果一方想要把房产过户到自己名下，或者处分这个房产，要征得其他继承人的同意，在其他继承人都没有争议的情况下，需要办理一个继承手续，然后把房产过户到某一个人名下，之后这个人才能够否处分这个房产。否则现在如果还停留在母亲名下，那么任何人是不得随意处分的！

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