大家好，今天来为大家分享为什么有些楼房电梯总是故障，但物业都选择维修而不是更换呢的一些知识点，和为什么物业不建议更换电梯的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么有些楼房电梯总是故障，但物业都选择维修而不是更换呢
2. 小区电梯可以换吗
3. 物业为什么越换越糟
4. 电梯到寿命了谁给换

为什么有些楼房电梯总是故障，但物业都选择维修而不是更换呢

竟然会有人提出这样的问题，真是不可思议啊！

物业公司对于小区来说，就是小区保姆。

有条件请保姆的家庭，除了开保姆的工资外，还必须承担保姆的伙食费。除非主人自己买菜，如果要让保姆买菜买米，你得把米菜钱拿给保姆吧！

家里的冰箱坏了，想叫保姆出钱修吗？咋想得如此天真呢，还想着保姆帮你家换新冰箱哪！

小区电梯可以换吗

可以换，但是这属于大型支出，要经过业主委员会，从维修基金里支出，需经过大部分业主的同意，才能使用该专项基金，维修电梯。

因为换一部电梯的费用比较高，平时维修的费用物业可以支配，但一部电梯十几万，数额太大，就需要用维修基金的钱。

物业为什么越换越糟

这是一个有些问题的命题，应该说为什么大部分物业越换越糟糕。那就来谈谈这个原因吧：

1.第一家入驻的物业公司99%的可能性是开发商的子公司，或者关系户。房屋有什么问题，管线怎样铺设，哪些改动了，设备有什么优缺点，他们非常清楚。如果换一家新物业公司进来，除了在住建局拿到的一点资料外，对于小区的隐蔽问题是一抹黑，经常找不出问题所在而无法维修，或者花大钱做小事。导致业主居住体验的下降。

2.新成立的业委会，有部分人私心过重，找了自己的朋友来做物业，吃回扣，而且这行业的佣金都是十万为计数单位的。还有一种可能性，就是业委会做撒手掌柜，把选拔物业的事情拱手让给街道办，街道办亲戚家的人开的物业公司，极有可能还不如开发商的物业公司。

3.新物业公司进来，至少是要做到理论上的帐面获利才可以，也就意味着涨价，涨价不提高服务水平，自然怨言也就多了。

还有很多复杂的原因，不一一说明了。想换一个好物业，几个重要原则：

1.物业公司的市场口碑，只限本市口碑最好的三家公司做竞标

2.价格不能低于市场预期，一分价钱一分货。别指望企业是慈善家。

3.满足前2个条件后，还要一开始大量投入资金做各项硬件设备的维修与更换。

4.业主本身素质的提高，一方面配合新物业公司的管理规则，一方面降低欠费率。

电梯到寿命了谁给换

答：电梯到寿命了谁给换的问题回答：

一般分成两种情况：

第一种情况是该小区足额缴纳了公共维修基金，当电梯寿命达到了使用年限后，可以到住建部门申请公共维修基金，用于更换电梯等公共设施。

第二种情况，如果没有缴纳公共维修基金，或者公共维修基金已经支取超过了额度，那么，电梯达到使用寿命后，只能由该楼的全体业主对费用进行分摊。物业是不负责更换电梯的。

文章分享结束，为什么有些楼房电梯总是故障，但物业都选择维修而不是更换呢和为什么物业不建议更换电梯的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！