其实为什么网络上有很多人说房产中介没必要存在现实却相反的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么中介不建议买房子，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么网络上有很多人说房产中介没必要存在现实却相反的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 为什么网络上有很多人说房产中介没必要存在现实却相反
2. 应该相信房产中介吗
3. 房产中介的名声为什么越来越差
4. 有些租房的中介为什么那么坑

为什么网络上有很多人说房产中介没必要存在现实却相反

房地产是大宗商品，在大宗商品的背景下，货币也是比价大额交易，在大额交易的时候，为了我们的交易货币得到保障，就需要第三方来给买卖双方托管房产和资金，这时候第三方的房产中介就会出现。

如果买卖双方单独交易，就会产生一个不良循环，也会因为相互不信任生怕自己一方被骗，所以第三方托管买卖双方合法权益就是很需要的，房产中介就是第三方财产保障的屏障。

当然了市面上房产中介很多，无妨会出现少有的无良房产中介，这也是需要小心的，尤其是和中介签署买卖和合一定要注意，购买房产也需要自己了解基本房产知识再去购买，这样会少走弯路，更会少花冤枉钱。

应该相信房产中介吗

房产中介靠谱吗？

1、看中介公司实力与知名度。知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

2、注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

4、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。

选大中介好还是小中介好？

1.大中介的优缺点

优点：大中介由于名气和规模都比较大，因此拥有很多房源；经济实力强，营销手段多从而获得更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。

缺点：大中介的业务员压力大，经常人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大中介有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也有一部分因素。

2.小中介的优缺点

优点：小中介业务员比较稳定，能力比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。

缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程会遇到一些问题。

房产中介的名声为什么越来越差

为什么国内的房产中介这么遭人恨？X相信很多人一听到“中介”就有点谈“中介”色变的感觉，无论是房地产行业还是其他行业，“中介”普遍名声不好，在国内一般也被称为“经纪”。尤其是房地产行业，卖房租房市场被一些不法中介搅乱了，大有一颗老鼠屎坏了一锅汤的意味。可能一些优质中介也觉得委屈，但是现实总是没有那么理性。所以，市场环境有待改进。我们也经常会听说，一些去国外买房的人反映，认为外国的经纪公司跟中国的中介一样，所以也经常闹出笑话，甚至耽误了正事。在国外，它不仅仅帮你买房卖房，更重要的是一种服务。在安家新媒体小编眼中的中介是什么样子呢？跟大家一样，中介由于门槛较低，鱼龙混杂，监管不严，所以让人感觉这是一个不太好的行业。但是安家新媒体认为，房地产中介本不该如此，它应该是一个非常神圣的职业，能够为你置业投资提供各种优质的服务和指导，这可能除了门槛低外，还有就是房地产野蛮生长的黄金十年，经历了一个无序竞争阶段。本来房地产经纪或中介是一个非常权威和专业的行业，其要求相当高，每个人都应该有专业的资格认证，所以对购房者或卖房者根本不需要你自己多么专业，只需要委托给中介公司就行，当然他们本应该也是可信的。只是在我们这里，这是一个信用缺失的行业。现实中的国人，比起中介来并不比他们差，甚至买过几套房子的专业度就已经够了，当然这种专业只是所谓的专业，并不是真正意义上的专业。那么是不是中介行业就该死了？现有的中介机构一定会在未来几年内进入洗牌状态，大批将会被淘汰。从长远来看，安家新媒体判断，随着中国的房地产市场调整的不断深化，尤其一线城市，以后会越来越进入到存量市场，进入后房地产时代，而到那时中介存在的意义就会更大，可以说中介行业前景无限，也是关系到千家万户的行业。其实，不管是国内还是国外，中介还有一个比较好听的书面语名字——经纪，或许你也可以把两者区别开，国内的中介叫经纪公司，但国外经纪公司不能简单等于中介，否则你会被中国的中介阴影带到国外。地产经纪又称地产代理，英语叫做“realestatebroker”，在美国，纯粹是中介服务。美国做房地产经纪，靠的是佣金。加拿大房产经纪不是简单中间人的角色，而是买家或者卖家全权委托的利益代理人。所以加拿大的房产经纪制度就是代理人制度。经纪人受雇于买家或卖家，他们凭借自己的专业技能和法律专长，全权代表委托人的利益，绝对不会对交易对手有任何心慈手软，妥协和技巧也完全是为了雇主的利益。一个优秀的经纪实际上是为客户服务的，并且能为你的客户带来巨大效益：这样的经纪一定有专业的房地产知识，还有讨价还价的能力，同时有广大的人脉关系，加上自己的从业经验能够做到为客户投资增值，在市场波动时买到投资稳定的房子，利用自己大量的人脉和网络系统，买到房子后在未来也能用理想的价格卖出去，确保利益最大化。加拿大汇金集团董事长兼总裁谢亭恺先生向安家新媒体表示，与国内中介靠伶牙俐齿讨生活不一样，加拿大地产经纪没有权利代替买卖双方做决定，也不可以有倾向性的诱导买卖双方做决定。加拿大的房地产经纪向自己的委托人提供全方位、客观的信息咨询服务。请注意这是责任和义务。加拿大的房地产经纪必须以委托人的利益为第一考虑。经纪人不能为了自己的利益而隐瞒或虚构信息，从而推动双方交易。加拿大的房地产经纪佣金，而且是买卖双方经纪的佣金，完全由卖方承担，买方无需承担任何费用。优秀的经纪人就像投资专家或专科医生一样，一定会给您带来满意的投资回报。安家新媒体觉得，这要是在国内，无论是谁承担这些费用，都会最终转嫁到购房者身上。这也是国外中介行业制度健全的原因，国内的中介行业相信也会随着后房地产时代的来临步入更加正规的道路上。未来的房产中介经纪人，一定是一群高素质、复合型的人才，不仅要了解房地产市场，还需在投资、金融、法律甚至建筑设计、工程物业等相关领域都有一定的知识储备。最近，北京住建委针对房产中介开展了专项执法检查。比如针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象，正在制定具体可操作的、管用的、能见实效的措施，“这个文件即将印发实施”。r>由此可见，国内未来中介行业还有很大的发展潜力，不过，由于缺少根治的机制来约束，短期内中介乱象难以改变，但有一点不可否认，未来的中介公司也一定会像国外的一样更加专业、可信、权威。因为未来的二手房有着强大的市场，会倒逼整个行业素质的整体提升。

有些租房的中介为什么那么坑

您好，我是房价如葱的守候。很高兴回答您的问题。

关于租房中介为什么那么坑，我认为有以下原因:

如您所说的，房子租期还没到期就收钱，这看起来每个中介都会做，但是如果因房主自己换房，或者卖房造成租客无法继续居住的，这种肯定需要退还租客租金的。毕竟合同上肯定有写租期到什么时候?所以这种情况首先和房主协商，看能否将租金退回。

如果你现在住的房子不是中介介绍的，那根本就和房主没关系，理应将未退还的租金全数退回。

数额要是较大的话，不排除可以走法律程序。只要手上有经过双方签过的合同，那么这完全有机会退回。

以上，谢谢！

OK，关于为什么网络上有很多人说房产中介没必要存在现实却相反和为什么中介不建议买房子的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。