大家好，关于为什么都优先买住宅，不买公寓很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议购买楼房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办
2. 买房时，为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑
3. 为什么都优先买住宅，不买公寓
4. 能说说你认为的不建议养猫的理由吗

很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办

本人专注房产4年，我把公寓和住宅的区别整理如下，任何一个产品有优点有缺点，根据自己的情况选择。

1公寓产权年限40年，住宅70年，但是现在年限已不是问题，到期后上交一定的土地出让金既可继续使用！

2公寓首付最低5成，贷款年限最长10年，住宅首付最低2成，贷款年限最长30年，从这个贷款的首付情况来看，银行风险测评机构认为公寓风险更大，所以需要你多付一些。

3正常情况下，公寓不能落户，即不能享受周边配套即社会福利，比如孩子的就学不能享受周边学校配套，住宅可以落户。

4居住成本公寓会更高，因为它的物业水电都是商业性质，同时居住的话品质不高，梯户比特别高！住宅是民用性质，成本低。

5公寓既然是商住两用，在居住的同时，可以用来注册公司，作为办公场所！

6在限购的城市，公寓可以不受限购限制，而住宅受限制。

7买公寓时一般不考虑二次交易带来的收益，因为产生的交易税费非常高，基本占交易额的20％。而住宅交易成本非常低。

综上，在买公寓时，务必再三考虑自己的需求！

买房时，为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑

现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。

如果是普通的平层顶楼，房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的，不过每个楼盘的房屋质量都有所不同，有些楼盘的防水可能做得很好，有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久，防水会老化，也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水，不仅影响美观，还毁坏了装修，所以很多人都受不了漏水这个缺点。

除了漏水的缺点，顶楼还有冬冷夏热的特点，特别是夏天，顶楼会比其他楼层更热，会很难受。现在的住宅楼层越来越高，顶楼还容易出现水压小的情况。

综上所述，购房者都不太愿意购买顶楼。

为什么都优先买住宅，不买公寓

住宅是70年自动续期的产权，可以传代，现在多指楼房。最好的是平房有房产证，有土地证，才真正具有传世功能。公寓是商业性质，产权有40年，50年等，水，电，暖都是商业价格。只是相对的位置好点。

能说说你认为的不建议养猫的理由吗

我家里养了一只蓝猫，虽说很可爱，我们也很喜欢。但还是建议大家不要轻易养猫。

说说我不建议养猫的理由！

第一：猫屎尿味受不了。猫屎真的是奇臭无比，猫尿味道骚的刺鼻子。不管你用多么贵的猫砂，或者多么好的猫砂盆，都是无法掩盖猫屎尿的味道，只能勤换猫砂子，每天当铲屎官，还得每日消毒，喷香水掩盖，真的很麻烦。

第二：猫咪性格高冷范。不习惯跟主人亲近。每天就知道躲在角落里睡大觉。或者跟你藏猫猫，让你找不到她。我家猫一般不让人抱，一抱就喵喵叫唤，拼命挣扎。一点不粘人，而且谁给她好吃都吃，几天不见，也不知道找主人，不如狗忠诚！

第三：爱挠人，咬人。猫咪有时候跟你疯玩，没有深浅，不小心给你手上，腿上划拉一道口子，留印迹，重了会留下伤疤，有时候出血了，不放心还得去医院打疫苗。增加不安全感。

第四：金钱投入大。花销有猫砂子，猫盆，猫粮，各种小零食，饮水器，猫抓板等等。尤其是猫砂子，就是日用品，消耗量大，几天就一包猫砂子。特费钱！每年还得带她打预防针，病了还得去医院等等，花销真得是一笔不小的开支！

第五：猫损坏物品。大家看我家里的地毯被她挠的千丝万缕，只要家里物品带装饰的，尤其带穗穗的，无一幸免，每天上去就是一顿挠，磨爪子，让她气的又爱又恨！

第六:叫声扰人，影响生活。我家猫没绝育前，开始发情声嘶力竭喊叫，吵的你没发休息。绝育后还叫唤，尤其早上大声叫，非把大家吵醒才行，估计她是寂寞，找人陪。特闹人。

第七:严重掉毛！家里所有的地方都有她的毛毛，每次打扫卫生我都气急败坏，因为怎么也收拾不干净。每天上班前都得用刷子把衣服刷一遍，否则衣服上都是她的毛，很烦恼。掉毛问题，用了很多方法都收效甚微，无计可施。除非给她剃成无毛猫。

总结：养猫不能一时冲动，必须深思熟虑后决定！你要是养了就得养她一辈子，直到生老病死，因为越养越有感情，绝不能抛弃。如果不喜欢怕麻烦，索性别养！图个清净！

文章到此结束，如果本次分享的为什么都优先买住宅，不买公寓和为什么不建议购买楼房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！