大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下次顶层为什么不能买的问题，以及和为什么不建议买顶层和底层的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 次顶层为什么不能买
2. 买顶楼的十大坏处
3. 为什么电梯楼不愿意买底楼和顶楼
4. 楼层顶楼有什么缺点，为什么不好卖

次顶层为什么不能买

在南方次顶层都是最贵的称为“凤凰层”，为什么东北都喜欢中间层？我仔细研究过，次顶层既有顶层的优点，又解决了顶层的缺点。既然住高层，要的就是视野开阔，次顶避开了顶楼的漏水、冬冷夏热等缺点，同时有着中间楼层和矮层没有的视野优势。有的人说次顶的上面可能没人住，冬天可能会冷，这个是不存在的，次顶楼前面没有遮光的建筑物，白天光照充足，我朋友的次顶楼，进屋都得穿背心、大裤衩，中午热的闹心的时候还得窗户开小缝。关键是夏天的时候，打开窗户，屋里风呼呼的，特别凉快。

买顶楼的十大坏处

1、夏季比较热，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、冬季相对来说比较冷。

3、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

4、水压一般比较小。

5、如果是电梯房，高层住宅的顶层最怕停电。

6、公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

7、如果是楼梯房，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

8、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

9、不太安全，突发事件，相对来说，下楼更慢。

10、对于有恐高症的人来说太高。hhh

为什么电梯楼不愿意买底楼和顶楼

先说顶楼，一是因为靠近电梯的驱动电机，以及结构复杂的机械控制器，噪音肯定大！

二是水压较小，家里的热水器有时候会因此罢工。当然小区物业会加个增压泵来解决，但是同时会带来水泵噪音的问题！

再说底层，一是地漏容易反水；

二是水压较高，稍不留意，软管突发破坏的概率大一些。

三是，一楼一般都靠近大堂，门外等电梯的嘈杂声会多一些。

楼层顶楼有什么缺点，为什么不好卖

身为一个住过顶层和底层，又同是南方的上海人，来和你分析利弊。 先说建议，家有老人买2楼，不然买顶楼。 底层的缺点，在于容易潮湿，容易长虫，遮光不好，小偷偏爱处。 优点，外面的花园可以利用一些，上下楼梯方便（特别是没电梯的老小区），便于老人居住 顶楼的缺点，在于恐高症患者害怕（31楼），冬天冷夏天热（不夸张），如果顶层渗水，实木地板直接完蛋，开窗风声大。 优点，隐私性强，天台可以利用一些，如果小区附近有景观，视野好。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。