老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于银川的房子现在到底能不能买和银川人不建议买房吗现在的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享银川的房子现在到底能不能买以及银川人不建议买房吗现在的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 银川市的房价高不高现在值得买吗
2. 银川适不适合建第四代住房
3. 银川的房子现在到底能不能买
4. 未来银川的房价会降下来吗为什么

银川市的房价高不高现在值得买吗

真心不高，今年开的很多都是北边的中高端盘，所以新房均价带起来了，中房玺悅湾1W+,万科锦宸1W2+，二号院9K+，还不愁卖。但因为银川常住人少，房子空置率高，今后势必是两极分化，地段好配套好的阅海，北塔湖，宝湖片区之类的价格只涨不跌，其他配套一般的地方有价无市。如果是改善需求，赶紧上车，自己看看银川好地段开发的还剩多少你就知道了，开高铁后外地人来买房也只会买水旁边的洋房或者重点学区房（高考移民大量涌入）。首套刚需就没必要恐慌，等这波跟涨过去，二手房市场大量毛坯顶账就会涌现，挑选余地还是很大的。

银川适不适合建第四代住房

最先进的第四代住房来了！

住房走到今天，笼统地讲，已经历了三个时代。

第一代：茅草房

第二代：砖瓦房

第三代：电梯房

第三代电梯房，就是我们现在大多数家庭的住房模式，又称“鸟笼式”住房，居住环境与自然环境分离，人们只能透过窗户才能看到外面的世界，呼吸新鲜空气，并不能成为人们理想中的住宅。

那么，怎样的住宅才是理想住宅呢？

别墅占地面积大，又大多建在郊区，交通不够便利，受众极少，即便是富人，也不会长久居住。

胡同街巷和四合院生活气息浓重，方便居住，但占地面积太大，容积率低，在城市人口过多的今天，无法再造和普及。

2017年，第四代住房新模式开启！

由清华大学建筑研究院设计的第四代住房将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来，建在城市中心，并搬到空中，形成一个空中庭院房，又称空中城市森林花园。

一起看看视频介绍▼

简单来说，第四代住房的主要特征是：

每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。

每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。

很多人担心树木绿植多了，平日护养是个大问题，而对于第四代住宅，专家们已经想好了相应的对策：

第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像卫生间的结构一样。

第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变？

专家总结了这9大创新优势：

1彻底改变目前鸟笼式的居住环境

每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，继续着邻里和谐的健康生活模式。

2每家都有一座私人小院

除了建筑外墙长满的植物外，每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米的土地，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……

使住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

特别说明：

为避免出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端，第四代住房采用多项创新方法，综合考量，才将阳台做高做大，给居住用户带来真正的便利。

为避免出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端，第四代住房采用多项创新方法，综合考量，才将阳台做高做大，给居住用户带来真正的便利。

3开启空中停车时代

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题。

4不再建地下停车场

只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。

5使房屋面积凭空增值15%以上

住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。

6不增加占地和建筑成本

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；

容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。

7使投入与产出比发生质的变化

即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。

8具有非凡品质，却可造福亿万百姓

它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息!

9更适宜人类居住

第四代住房拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”！

它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然完美契合并和谐共生！

时代的发展，让人们离梦想中的生活越来越近，空中庭院房，每层都有公共院落，每户都有私家小院，可种花种菜遛狗，直接将车开到30层楼家门口！

银川的房子现在到底能不能买

除了刚需，银川的房子现在不能买。

不要以为国家降低了首套购房贷款利率你就以为楼市的春天就来了，受疫情和国外战争的影响，全球经济走势都不容乐观。

银川号称是三线城市，其实是准四线城市，人口又少，还不如发达地区的一个县级市。

未来十年银川的房子不会大涨也不会大跌，关键是形势还不明朗，房价存在下跌的可能。

以后房价即便涨也只会发生在准一线城市，经济和人口永远是衡量房价的两个基本点。

不要相信售楼部所谓的众多已售罄，那都是套路，入住几年的小区现在仍然都有卖不出去的房子，只不过是开发商用来抵押给还不起钱的客户了。

如果刚需，看好位置看好房型就买吧，如果想着买房升值，还不如把钱用来买国债。

永远不要忘了国家给房地产的定位:房子是用来住的不是用来炒的，看看商品房空置率你就懂了。

未来银川的房价会降下来吗为什么

说涨价的估计都是手上房子多的！要不就是买了一套房子觉得自己??了的！银川几大企业近两年都玩完了！人口增长？从哪看到的？人口越少，房子越来越多！房价怎么持续上涨！真不知道你们哪来的自信！暂时涨涨吧！都是大开发公司炒，老百姓胡乱跟风！总有一天跌的你们找不着北！高铁？通西安！能带动本地经济？最多是带动一下银川去西安消费人群！带动的也只是人家的经济发展好么？

关于银川的房子现在到底能不能买，银川人不建议买房吗现在的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。