老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于居民资产80%是房产，房价能跌吗和为什么不建议扭曲房价的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享居民资产80%是房产，房价能跌吗以及为什么不建议扭曲房价的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 居民资产80%是房产，房价能跌吗
2. 为什么很多国人普遍认为“房子越高越多这个地方就越发达”
3. 如何看待房价走高人民居无定所
4. 不让房价下降是市场经济行为吗

居民资产80%是房产，房价能跌吗

据《2018中国城市家庭财富健康报告》透露，我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，而美国为34.6%。

我国房产总市值

SOHO的潘石屹估算，当下我国的房子总市值是65万亿美元，而美国的房地产总市值是30万亿美元，日本为10万亿美元，欧盟为20万亿美元。

美国的房地产总市值是30万亿美元，美国股票总市值30万亿美元；日本房地产总市值是10万亿美元，日本股票总市值6万亿美元；欧盟房地产总市值是20万亿美元，欧盟股票总市值20万亿美元。

我们的A股总市值为约6万亿美元。

房价能跌吗

我们居民部门负债占可支配收入比达到90%，而2007年还不足35%。意味着如果房价一旦下跌，则居民如果依靠可支配收入很难覆盖风险。

一旦房价下跌，居民很难化解风险，接下来风险会迅速蔓延至金融机构。所以房价是跌不得的。

缓跌会怎么样

城市家庭总资产中住房资产占比过高，如果缓缓下跌，由于总盘子太大，同样会带来资产总信用的缩水，经济滞胀是难以避免的。

我是“天下会会天下”，欢迎关注！

为什么很多国人普遍认为“房子越高越多这个地方就越发达”

几十年前国人对于现代化的理解就是香港的高楼、日本的新干线、美国的小汽车，而中国过去落后的年代，别说农村，就是城市里面也没有什么高楼大厦，一般就是几层楼的建筑。改革开放初期，很多人从电视上看到了境外的一些影像，发现那些发达的国家和地区，高楼大厦比较多，所以直观的就觉得高楼的多少是一个地区发达与否的体现，香港就是高楼密集的地方，过去那些香港的影视剧里面，人们住的房屋都很宽敞，大陆人就以为能住高楼的都是有钱人。记得二十多年前上初中的时候，教我们政治课的老师曾经告诉我们，资本主义社会穷人往往是住的高楼，有钱人住的是别墅和楼层不高的洋房。香港就是如此，很多高层住宅里面其实房屋并不宽敞，收入不高的人住的就是这种房屋，甚至还有人住的鸽子笼式的屋。

真正见过世面，去的地方比较多的人就不会再把高楼大厦的多少当成一个地区发达与否的参考标准。

如何看待房价走高人民居无定所

当房子的属性被蓄意从“民生产品”扭曲为“市场商品、投资品”解释的时候，房子也就自然而然成为了富人最喜欢最趋之若鹜的“财富收割机”。

在马斯洛需求的五个层次中，房子属于第二层次的安全与归属需求。高房价使得多数穷人绝望的同时、还绑架了多数富人过去二十年的资金投向，使得他们更愿意投资房市、推高房价，而不是投资实业、沉淀创新。

更可怕的是，高房价现在已经严重拉低了当代年轻人的奋斗理想。买房压力把年轻人的人生奋斗目标牢牢锁定在拥有一套自己的住房上，切断了当代年轻人去追求更高需求层次（比如自我实现）的底气和可能。

最后，从高房价中获益的永远只有少数人，而受伤害的却是整个社会的经济活力和创新动力，甚至打击了整个适婚群体的结婚意愿和生育意愿。大前研一在《低欲望社会》中说：

“当今日本不景气的原因在于，明明个人金融资产达1700万亿日元，企业内部保留资金达380万亿日元，但这些资金就是不流入市场。其实只要将未流动的金融资产课上1%的税金，国库就会增收20万亿日元。像日本这样发展处于停滞的发达国家，资产税是适合的税制。”

中国一路狂奔20年的房地产和高房价，已经套住了巨额本应在正常的经济生产活动中循环流动的资金、套住了大批本应充满活力、敢于放手、勇于创新的年轻人才，打击了整个适婚群体的结婚意愿和生育意愿，值得警醒。个人以为，针对房市这个巨大资金池的资产税也必将到来。

不让房价下降是市场经济行为吗

不让房价下降是一种市场经济行为。市场经济是由供需关系决定价格的经济模式，但是在房地产市场中，政府采取了多种措施来保持房价的增长，例如土地供应限制、房贷政策等。这是为了保障房地产企业和投资者的利益，而这些政策通常会使一些购房者受到影响，导致房价的上涨。政策干预是市场经济中的一个重要组成部分，政府通过宏观调控、产业政策、税收政策等方式来维护市场的稳定和发展，但是如果政府的干预过程中丧失了市场的公正性和效率性，那么也将会影响市场的正常运行，甚至引发一系列的问题。因此，政府应该在市场经济中扮演好规则制定者和监管者的角色，维护市场的公正和效率。

关于居民资产80%是房产，房价能跌吗，为什么不建议扭曲房价的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。