大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于为什么有些城市城改时，不会拆市中心的旧房子呢，老建筑不建议拆改的原因这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 老破旧小区是不是应该原地拆了重建
2. 为什么有些城市城改时，不会拆市中心的旧房子呢
3. 老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利
4. 大拆大建的利与弊

老破旧小区是不是应该原地拆了重建

太应该拆了重建，2家或3家一个单元问题是3家共用一个厕所，敢上疫情流行，一个有病，互相传染。再有40多年的老楼，家里蚂蚁特多，大人，小孩都咬的起大包。特苦恼。又没辙，还有旧小区租金少，多部房主搬走了，外地打工都在这租房，给我们长期在此住的老住户，带来不便。所以说老旧小区适合拆。

为什么有些城市城改时，不会拆市中心的旧房子呢

作为一个普通的老百姓，对于这样的问题，要回答只能是凭感觉和常识了。

我认为城市改造的时候，不对中心城区的旧房改造的主要原因是：

1：中心城区的老旧住宅，多为平房大杂院，基础配套设施非常的不完善，但是无法进行改造的主要原因是单位住户的实际使用面积太少，即使拆迁补偿的单位面积单价给出一个较高的标准，拆迁户也没有办法在城区的其他位置买到合适的住房，往往因为拆迁不但无法改善居住条件，提高生活质量，还有可能造成因拆迁而加剧生活的窘困，更有甚者可能造成新的不必要的社会矛盾。

2：城区改造，多为为了功能提升等目的，需要的地块面积相对较大，综合配套设施应该齐全，而中心城区如若大面积的改造的话，所要投入的资金巨大，以及需要协调的方面就会增加很多，得不偿失。

3：中心城区的很多建筑具有历史价值、人文价值或者是古旧建筑文物，无法拆除，这也给中心城区的综合规划造成不小的难度。

综合以上原因，我认为还是不要动中心城区来进行城市改造提升。

老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利

大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都在进行。以我所在的哈尔滨为例，今年春天以来，又有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：

1、一是改造危房，消除隐患。很多老城区的老房子，地段虽然优越，但是房龄很老了，有的房子房龄已经30年以上。

这样的房子，基本都是6-8层的多层住宅，没有电梯，室内管线已经老化，不少楼房外墙体保温层不达标，影响了供暖质量。

所以，改造危房，尤其加装电梯，改善居住质量，是非常有必要的，也是一项民心工程。

2、二是翻新老楼，改善城市形象。如上文所说，很多老楼房龄很老了，外表非常破旧，这样会影响城市形象。通过老旧小区改造，这些老楼外表会焕然一新，对改善城市形象大有裨益。

3、三是拉动相关产业，创造就业机会。老旧小区改造工程会带动相关产业，比如涂料、保温苯板等等，也会创造很多就业机会，很多行业，很多人会受益，是一件多赢的政策。

那么，老旧小区改造对房价会有什么影响呢？

我认为老旧小区主要作用在于改善居住性方面，对房价影响微乎其微。

不可否认，通过老旧小区改造，不少小区焕然一新，也加装了电梯，楼房无形中升值了。但是，这种升值幅度是有限的，毕竟老旧小区改造治标不治本，并不能彻底解决问题。

因为楼房的使用寿命终究是有限的，年限长了，楼房暴露出来的问题并不能通过改造来彻底解决。

而且，以前的老旧小区在规划、绿化方面都差强人意，缺少停车位。这些客观限制，基本都不能通过改造来解决的。

其实，最彻底的解决办法还是拆迁重建！老旧小区很多都处于黄金地段，楼层又不高，如果拆迁重建的话，那么，也是多赢格局。

只不过，涉及群体的事，达成统一意见难度很大，相比于在新区拿地建新楼，拆迁老旧楼房是费力不讨好的事，目前这方面的实践很少。

总结

总的来说，老旧小区改造工程是非常及时的，无论对改善居住体验，还是提升城市形象以及拉动经济，作用都很明显，肯定是利大于弊的。

但是，这种改造是治标不治本，不能彻底改变老旧小区的局限性，对房价的影响终究是有限的。对此，大家怎么看呢？

大拆大建的利与弊

利

1.大拆大建可以旧貌换新颜，净化人们的居住环境，提高人们的生活质量

2.提升城市或乡村的魅力和形象，增加城市或乡村的影响力

弊

1.大拆大建容易破坏原有的古建筑，毁坏人类文明

2.大拆大建需注入大量的人力物力和资金，给经济社会的发展造成负担

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么有些城市城改时，不会拆市中心的旧房子呢和老建筑不建议拆改的原因问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！