大家好，今天小编来为大家解答2023年取消契税是真的吗这个问题，为什么不建议交房子契税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 买房的契税和维修基金是必要的吗
2. 购买车位到税务交不了契税是怎么回事
3. 2023年取消契税是真的吗
4. 请问办房产证物业收契税合理吗

买房的契税和维修基金是必要的吗

你好，一般要拿到房产证都需要买方缴纳契税和维修基金的。

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房屋契税和维修基金不须要本人去交，但必须办理委托手续委托他人去交。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:

1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。

2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。

3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。

如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五

二、公共维修基金什么时候交?

一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

购买车位到税务交不了契税是怎么回事

购买车位到税务交不了契税是因为没有实现停车位“权属”的转移。

契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

契税由权属的承受人缴纳。

购买车位到税务交不了契税是因为无论是土地，还是房屋的权属都没有实现转移。

购买了停车位，只是购买了使用权，而非所有权，所以缴不了契税。

参考资料《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的相关规定。

2023年取消契税是真的吗

不是真的。

契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3、此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

请问办房产证物业收契税合理吗

这个问题有一点是最关键的，就是就是物业公司收了你的契税之后给你开具的是什么凭据？

如果物业公司给的你是一般的收据，包括白条收据，那物业公司就是错误的。税法规定契税的征收机关只能是税务机关。遇到这种情况，你就应该和物业公司理论。你可以说你不是税务局的，你怎么能收税？你收税了怎么不给我开具有税务印章的税票？这时候你看物业公司怎么说。如果物业公司说我们是代税务机关征收的，那你可以先交钱，然后盯着物业公司要税票。如果物业公司在一个月后也没有给你税票，物业公司的说法和行为就有可能问题了，你可以向物业公司要回自己交的钱。如果物业公司不给钱，那你就明确告诉他，我要到税务局控告你，或者说我要到法院起诉你。一般到了这一步，物业公司是不敢不返回你的钱的。

如果，如果物业部门给你的是税票（名称是税收完税证），税票上面有税务机关的印章，税票上的内容符合你的实际情况，那物业公司就是代税务机关收的契税了，这一般来说是没有什么问题的，以后税务机关就不会再收你的契税。你在办理房屋过户登记时，物业公司交给你的的税票也是合法有效的。

文章分享结束，2023年取消契税是真的吗和为什么不建议交房子契税的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！