其实房产赠与给兄妹的利弊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议赠与房产过户，因此呢，今天小编就来为大家分享房产赠与给兄妹的利弊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 外婆把房子赠与外孙后果
2. 房产赠与给兄妹的利弊
3. 生前赠与的房产没过户还有效吗
4. 兄妹之间房产过户还是赠与好

外婆把房子赠与外孙后果

要到公证处办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，和2%公证费，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百块钱。

要是外孙是个未成年人，还要孩子的出生医学证明和孩子的合法监护人（即父母）持有身份证，户口本，结婚证，和孩子一起去办理，代替签字办理手续，这样就可以了。

房产赠与给兄妹的利弊

房产赠予给兄妹的利弊如下。

丨）兄妹之间房产赠予，需要兄妹一同去公证处做房子赠予的公证。拿到公证书后，兄妹一同去房产交易中心办理过户更名手续。免交个人所得税和增值税。只交契税和费用。

2）采取赠予方法的弊端。赠予的房子不能进行交易，如果要交易，必须补交个人所得税和增值税。

生前赠与的房产没过户还有效吗

有效！当然有效也是必须要有遗嘱协议的，这样才可以有法律效益的，最好是有公证书这样就把赠与的房产能够标书清楚了。

兄妹之间房产过户还是赠与好

这个我有经验的，之前问过房产公司还是直接过户比较省事，做赠予的话钱也少不了多少，但是很麻烦的，所以直接就按买卖过户房地产公司规定了一种最低价格，以这种最低价格出售，然后按照这个价格交各种的税费。我在北京过户了，一套70多平米的房子，大概交了不到5万块钱的各种费用。

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