本文目录

1. 住山里别墅的优点缺点
2. 半夜楼上不睡觉应该怎么办
3. 八大关晚上可以去吗
4. 别墅院里晚上有灯好吗

住山里别墅的优点缺点

长期以来，别墅在大多数人的心目中都是最理想的住宅，甚至在很多人看来，除了别墅，其它一切住宅都不能称之为“豪宅”。有些人用一生的努力，就是为了能够过上“开豪车、住别墅”的日子，当然，这样的想法并不过分，用自己的双手，改善自己的生活，这是好的品质，也是我们中国人的优良传统。但是，还有一部分人，住别墅的目的并不是为了享受生活，而是“好面子”，为了彰显自己的“社会地位”，让别人“高看自己一眼”。

别墅

在我看来，后者的想法是大错特错。因为别墅本身就有第二住宅的含义，简而言之，就是有钱人或者财务自由的人用来享受生活的住宅，而非长久居住的住宅。如果，你把别墅当作你的第一住宅，也就是你赖以生存的“家”，整个家庭的“唯一住宅”，那么，“住别墅”一定不是你想要的那种生活。

前不久，我去考察一个别墅项目，在与该别墅项目的物业负责人沟通的时候，我了解了一个“别墅现状”，那就是：该别墅项目已经交房5年了，入住率不仅没有提高，反而下降了20%。据这位物业负责人透露，不仅他们这个别墅项目如此，该区域的其它几个别墅项目也是如此。在我们团队的认真调研下，我们找到了别墅入住率越来越低的原因，总结来看：别墅有“5大缺点”，很现实，让人难以接受。

别墅

缺点一：别墅总价高，装修费用高

说实话，如果你不是特别有钱，那么，不建议你去购买别墅！

首先，别墅的总价要高于其它住宅，原因很简单，别墅的容积率低，开发商要想提高利润，只能是提高别墅的售价。因为别墅不同于高层住宅，多层住宅等，只要是提高容积率，就会增加利润，别墅对于容积率是有特殊要求的，如果整个小区太过于紧凑，那么，势必会影响别墅小区的整体居住，更何况，购买别墅的客户非富即贵，对于品质的要求非常高，如果一味的提高容积率，不仅会造成小区品质的降低，还会影响整体销售，造成适得其反的效果。这就是别墅价格高的原因所在。

除了价格高，别墅的装修也不是一般人可以接受的。通常情况下，总面积350-400平的别墅，装修费用就需要100-200万之间，当然，这只能算是普通装修，如果想要高规格的装修，价格更是上不封顶。我曾经有一个客户，买了一套400平的独栋别墅，仅装修就花了180万，当时，客户的预算是150万，在客户的严格要求下，费用依然超出预算30万。说实话，别墅装修超过预算是很正常的现象，别墅房间多，面积大，即便是每个房间多加一块砖、多加一个衣橱，综合来看，费用就会超出很多。

此外，别墅的用料也有特殊要求，比如客厅的灯，太小、太暗都会造成房间内的不明亮，所以，在用料、家具、厨卫等各方面选择上，都会有特殊要求，而这些特殊要求基本都和价格有关，我曾经在一个住别墅的朋友家里，见过10万元的吊灯，你能想象吗？真的，给大家一个良心建议：如果仅仅是为了“虚荣心”，而不是“真有钱”，那么，最好尽早打消买别墅的念头。

别墅

缺点二：别墅居住成本高

别墅的物业费用高、停车费用高这是人尽皆知的。此外，别墅的维护成本也很高，比如打扫卫生，通常情况下，别墅的打扫都需要保姆或者家政，每次清扫都需要几百万，甚至上千元，价格昂贵，当然，你也可以选择自己打扫，但是，要准备2-3天的时间才可以，而且设备也不如家政或者保姆专业，所以，打扫别墅一般都会请家政或者保姆来做，而非自己做。

当然，还有隐形费用，什么意思？我有一个朋友，以前在别墅住，现在搬回了高层。据他所说：以前在别墅住的时候，邻居家的女主人总是邀请自己的老婆去做美容、去购物等等，不去，不给邻居面子；去，每次都要花大几千，甚至上万，这些生活成本都要考虑在内。

别墅

缺点三：别墅配套不完善

一般情况下，别墅都处在郊区，一是因为地价低，二是因为环境好。但是，代价就是配套不完善，比如学校；大多数重点学校都是在市中心或者老城区，很少有在郊区的，这样一来，就需要每天拿出很长时间的通勤来保证孩子的上学。再比如医院，我曾经看过一个新闻，一个儿子把父亲接到自己的别墅去住，结果，父亲在别墅发生脑血栓，因为距离医院太远，错过了最佳抢救时间，父亲最终病逝，儿子一生遗憾。

要知道，我们买房最重要的就是看地段，而地段就包含配套，如果是买别墅，地段是一定不会好的，所以，配套也一定是不完善的。毕竟，位置在那摆着呢。

别墅

缺点四：别墅房间多，显得空旷

一般来说，别墅会分为3-5层，房间更是数不胜数，尤其是到了晚上，会显得房间内特别空旷，你可以想象一下：在郊区、低密别墅区、一个人在别墅内，什么感觉？如果是一家人还好，如果仅仅是一家三口或者夫妻两人，晚上确实有些空旷，甚至是凄凉，更何况，能够买得起别墅的人，一般应酬都不会少，男主人在外面应酬，女主人一个人在家，大家可以想象一下。

别墅

缺点五：别墅流动性差，升值空间有限

大家都知道，房子只有形成交易，才会产生价值，才会变现，否则都是纸面财富，没实际作用。要知道，别墅的流通性是非常差的，一方面，购买别墅的人群本身就凤毛麟角，另一方面，能够买起别墅的人，一般也不愿意买二手别墅，尤其是已经装修好的别墅，所以，造成了别墅的市场流通性差的问题，而市场流通性差也就决定了别墅的升值空间差。

半夜楼上不睡觉应该怎么办

感谢笔者提出的宝贵问题[惊喜]

大半夜，楼上不睡觉大吵大闹，这个事情作为楼下的邻居一员肯定是受不了的，受害方如同晴天霹雳一般难受??，但是在这个文明的社会里，大家都讲文明即使作为受害人也太过于冲动直接跑过去和吵闹者大打出手，这样好不好还会被无端挂上一个打架斗殴的拘留罪名，那样就适得其反了付出的代价过于惨重[泣不成声]，不仅没解决问题自己还得跟着拘留，影响家庭信誉，以后可能还会涉及到孩子上学以及高考大学的志愿报考前途，年轻人特别是未婚或刚结婚的家庭是不可取[震惊]，冷静思考寻找解决问题的突破口是唯一正确办法之一。

在不违法的前提条件下，我们还是有办法的

具体做法如下:

①首先把门窗关好，找个干净的隔音塞把自己耳朵塞好，这样可以起到隔音效果，安静下来自己就赶紧睡觉??，睡着了就听不见吵闹了！！！（如果你耳朵不好或者有过中耳炎等耳科疾病不建议塞太紧，塞太紧容易导致旧病复发，更加痛苦）

②如果是经常性发生吵闹，可以去楼上去找当事人建议他声音小一点，告诉他楼下的人明天还要上班，给别人一点休息睡眠时间。

③如果你是租房，当事人依然不听劝说，可以打电话叫房东，让房东去约束吵闹者，房东有办法让他退房都可以[what]，大多数租客还是怕房东的会有所收敛的

④如果你是小区购房业主，你可以打电话给物业，说明情况让物业派人处理

⑤如果以上都不适合你，你属于农村人，就直接打电话叫亲戚来帮忙调解，叫村支书来解决

⑥看对方是否喝酒??，如果喝过酒属于醉酒闹事，直接报警，让警察给他处罚

⑦实在不听劝告的可以，无法沟通的邻居或者正处于家庭纠纷的邻居，在不影响自己正常家庭生活前提下，可以帮助对方想办法解决矛盾纠纷点[摸头]

⑧不排除善意的谎言，有时候对方或被人要挟，或者对方本身属于有犯罪前科，如传销团伙诈骗，有心理疾病或者精神刺激等等[可怜]，可以巧妙的报警

⑨或者楼上楼下正在半夜装修的，可以让物业来解决

可以直接报警，叫警察来管理闹事者。

……以上这些建议仅供参考，具体情况具体解决，因人而异，因环境和当时情况而论，勇敢的保护自己的合法权益不受侵害，必要时可以去看一下社会各界各行名师，让高人给你心理健康疏导

如果你有更好的建议可以留言，大家共同探讨相互促进！！！

八大关晚上可以去吗

可以去，八大关的晚上去看看夜景别有一番风情。八大关是青岛的一片区域，几条老街有着一些欧式建筑。蒋介石的别墅就在海边。可以进去参观。

别墅院里晚上有灯好吗

别墅庭院为了安全起见，

照亮路径和台阶是非常必要的。

一般可以使用柱灯或低矮迷你射灯

将光照射在路上或甲板的边缘，

或安装凹陷的铺路灯，

这样既可以照亮庭院小路又保证了美观。

在草坪边或靠近道路处安装灯具时，

应注意隐蔽，

或者选择富有艺术性的灯具加以装饰，

使灯具本身融合到景观之中，

还可利用光环形成有韵律的图形，

产生绚丽的效果。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。