本文目录

1. 大家有房贷审批通过不放款的情况吗
2. 银行放贷可以让自己获得一个高额的利息回报，但是为什么审批贷款如此严格
3. 银行只要贷款审批通过了之后就一定会放款吗
4. 银行通知审批通过，后又通知放款，让我预存三个月房贷，现在又说提利率才放款，怎么办

大家有房贷审批通过不放款的情况吗

现实中，在申请贷款时，我们总是处于被动的地位，因为是否放贷的决定权在银行，如果银行不给放款，我们也拿它没有任何办法。贷款申请通过了审批银行一定会放款吗?可能大多数人的答案都是肯定的，其实不然。

顺利通过贷款审批，并不意味着一定能拿到贷款，因为贷款审批只是申贷过程中的其中一个环节，而银行贷款的环节有很多，只要其中有一个环节出了问题，那么就算审批通过了，银行也随时都可以拒绝放款。

现实中，在申请银行贷款时，有不少人都有贷款通过了审批后又被银行拒贷的经历，当发生这种情况时，他们就像丈二的和尚摸不着头脑。那么，哪些情况下就算顺利通过贷款审批银行也会拒绝放款呢?

1、贷款政策发生变化

银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。

如果刚好在你申请贷款的那段时间银行调整了信贷政策，比如提高贷款申请门槛，这种情况下，就算你已经通过了贷款审批，银行会重新审批你的贷款申请，而你很可能会因为条件不足而被拒贷。

2、贷款额度紧张

现在银行吸收存款的能力大不如从前了，很多贷款都面临额度不够用的情况，特别是房贷，从去年下半年至今，房贷额度就一直比较紧张，部分银行甚至出现了停贷的情况。

如果你刚好碰上了银行贷款额度不足的情况，那么就算你的贷款审批已经通过了，银行也随时都有可能会拒绝放款。

一般情况下顺利通过贷款审批后银行都会放款的，而顺利通过贷款审批后银行又拒绝放款主要就是因为以上两个原因。那么，如果顺利通过了贷款审批，但银行又拒绝放款怎么办呢?

上面已经说了，是否放款的决定权在银行，如果银行不给你放款，你也拿它没有任何办法。不过，如果遇到这种情况，可以选择换一家银行申请贷款，或者找中介帮忙，因为中介在银行有一定的人脉资源，他们更有办法应对这种情况。

银行放贷可以让自己获得一个高额的利息回报，但是为什么审批贷款如此严格

银行是经营风险的行业，高风险高收益，这是不变的投资领域的金律。无论是作为银行信贷业务基层的客户经理，还是作为管理部门的信贷部老总都知道：一笔成功的信贷业务，贷款的发放只是开始，成功的收回才是这笔业务的完结。

就不说银行了，换个角度说你自己：

假如你有10万块，一个陌生人许诺给你12%的一分利向你借款，这个时候你的第一反应是什么？我猜正常人的反应大概是：我信你个鬼，想骗我的钱，一分利？一毛的利息我都不借给你！

对于任何人和任何机构来说，资金的安全性永远是信贷业务中首先要考虑的，收益性才是第二位考虑的。

但是，也有些人会说：人家不是提供了抵质押物、或者有担保人担保吗？怕什么。

你要清楚，借款人的还款能力永远是还款的第一来源，如果继希望与客户的抵质押物和担保人，不否认经过持续的催收有可能追回贷款，但是其中要花费的大量的人力和物力，以及耗费的时间成本也是极大的，也不能保证100%的催回贷款。

其实，贷款业务也是银行在贷款资金发放的风险性和收益性之间进行综合博弈的过程，谁都想在保证资金绝对安全的前提下能获得可观的利息收益。没有人会为了获得放款的额度而忽略了资金的安全，这是十分不明智的做法。

银行只要贷款审批通过了之后就一定会放款吗

作为一名银行从业人员，从事银行贷款审批和放款工作多年，对于银行贷款流程是非常熟悉不过了，贷款审批通过之后还要看能否落实贷款条件了。

如果银行已经通过贷款审批了，按照银行专业名词来说就是银行下达了贷款批复，所谓贷款批复就是银行基本同意为借款人核定一定的贷款额度，但是在启用贷款前需要落实相关的条件，通常主要就是签订贷款合同、落实担保（抵押）手续等，在落实相关条件后通常就可以放款了。

贷款的发放是需要流程的，银行在审核贷款发放时也是比较严格的，当然有些小银行没有什么底线，通常贷款的发放是需要受托支付的，简单来说就是借款人将这笔钱用于既定的用途，一般是用于企业日常经营周转，如果放款审核人员觉得放款环节存在问题，可能会不同意贷款的启用。

导致贷款不能够发放的原因也有很多，比如借款用途不合规，借款人申请将贷款资金打入跟企业经营毫不相关的客户，打个比方说一家汽车制造企业，在申请流动资金贷款时，拟支付给一家水泥生产企业，二者从生产来看基本是没有交集的，这个用途就存在问题，放款人员是不会同意的。

银行通知审批通过，后又通知放款，让我预存三个月房贷，现在又说提利率才放款，怎么办

为什么贷款买房，最后银行要求预存三个月房贷月供，而且关键时刻提高了利率，怎么办？？

1-首先明白为什么让你预存三个月月供！！目前的房贷流水要求是，每月收入最少是房贷的2倍以上！！假如存在其他征信报告可查到的贷款，那么减去其他贷款后，依然最少是房贷月供2倍以上！！超一倍，就是给我们留的生活费，得衣食住行啊！！三个月预存是个保障，比如万一你忘了还了，可以直接代扣，或者遇见急事了，需要暂缓，那么这三个月预存可以防止你进入黑名单，就算是给自己买的保险吧！！

2-已经签约了，放尾款时候银行提高利率！！这种情况下是最坑爹的了！不少买房的都碰见这事了！！说好的打折最后不仅没打折，还特么上浮了，找谁说理去！！按理来说，这是银行违约，但是我们是弱势群体，目前我们这边这么多变化，还没有一个人能上诉银行成功的！！一般银行会说不可抗力，政策变化等，让你很无奈！！我们这儿目前首套房房贷利率上浮30%，大家知足吧????

大家有房贷审批通过不放款的情况吗和银行审批通过不建议放款的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！