本文目录

1. 11层和6层的洋房顶楼值得买吗。平顶的那种。绿地开发商
2. 50平米的顶楼露台如何设计，铺木地板还是地板砖
3. 楼顶地面空鼓怎么处理
4. 塑木地板楼顶龙骨架用什么代替

11层和6层的洋房顶楼值得买吗。平顶的那种。绿地开发商

楼主这个问题我前几天刚刚也遇到，我来说说我的经历和想法以供参考！

前几天我们老家的邻居来找我买房，他们本来想买一套小的，但是我负责的楼盘没有了，后来由于总价限制推荐他们买了一个稍微大点的，但是是顶楼单价便宜四百多一平。虽然我再三强调，楼顶可能夏天会热，二十年左右漏水的几率会大很多，电梯需要等待的时间长，但是最终他们还是定了顶楼，交了定金他们回老家了！因为我是工程部的，搞建设的可能分析的不够打动人！

第二天我们开公司例会，我见了我们营销总，我就说我昨天在他那儿定了一套房，是老家邻居来找我定的，他立马说昨天定的那个顶层？那不中，这关系这么铁，不然到时候会落埋怨，然后我们开完会一起又去了售楼部，最后换了一个八楼。营销总的意见是开始这些年住着应该没有问题，就是每年浪费一点电费而已，但是你要是过了二十年想换房了，顶层的保值升值能力相对要低一些，后来我又跟老家的哥联系了一下，让他们又来售楼部给他们分析了一下，他们也觉得有道理，就换了！

我认为你这个情况类似！

不过如果顶层有阁楼或者是大的退台做露台那就另当别论了！有阁楼的话等于是复式，那价格和舒适估计要好些，因为出了一层的钱，保值升值还是有空间的！同理如果是有退台，下面楼层的150平方米的，到了顶层变成80平方米，有约六七十平方米的露台，买房只出80平方米的钱，露台私有，那样保值增值也是有空间的！

最后，祝愿楼主买到合适的好房子！

50平米的顶楼露台如何设计，铺木地板还是地板砖

哈喽，大家好，我是设计师娄思宁，谢邀。

露台的温度较高，建议铺瓷砖，但是如果是全室内窗子小的话，铺地板也没问题，根据实际情况来决定。

但是顶楼如果铺地板要做好热膨胀缝隙，比普通楼层要大一些，约1.5公分以上，否则膨胀后会起鼓，维修非常麻烦严重的还会地板折断。

关于如何装修设计的问题：

首先可以走半透明路线，注意室外和室内的衔接，露台温度比正常楼层要高，做任何定西都要考虑这个因素。

同时露台的设计考虑功能，以后做什么用，不要做一些华而不实的东西，什么秋千呀，鱼池什么的，给自己找麻烦。

如果露台是坡屋顶，应该充分考虑最低点的装饰问题，人走不过去，如何坐储藏和高处衔接，这些提前都要考虑清楚。

充分考虑露台供水，洗漱的方便，比如吃东西像洗个手，或者洗个水果什么的更方便。但是同时注意排水最好做墙下水，以保证实用和颜值兼具，同时还好打理，也要做好防臭防味道防堵的问题。

装修里面没有任何一个小细节可以独善其身，所以千万不能马虎。

露台的特殊性，功能可以做成家庭吧，简单的书房，试听间，酒水间都功能，简单的会客找朋友来了简单的娱乐都可以根据自己的喜好来设计，毕竟大户型就要住出大户型的感觉呀。

再就是注意防水防潮，门槛石和窗户千万慎重，原始的塑钢窗或者不是中空的铝材提前千万换掉，不然日后的麻烦超出你想象。

因为篇幅关系，今天就到这里了。

楼顶地面空鼓怎么处理

楼顶地面空鼓一般是由于基层处理不当、材料粘结不牢固或者施工质量不过关等原因造成的。处理时，可以采用以下方法：

1.充填：将地面空鼓处的基层打开，将骨料、水泥和沙子按比例配置好后充填进去，并抹平地面。

2.重新打底：如果地面空鼓非常严重，需要重新打底。首先清理干净，然后在地面上涂上一层专门的底漆或防潮剂，最后再重新铺设地砖或地面。

3.抽浆加固：这是一种比较常见的处理方式，可以通过专业机械将水泥浆注入空鼓处形成补强层，以达到加固的目的。

无论采用何种方法，都需先确认空鼓的具体位置和原因，然后根据实际情况制定合理的处理方案。建议在处理前咨询专业的建筑师或者装修公司的专业人员进行指导。

塑木地板楼顶龙骨架用什么代替

塑木地板楼顶龙骨架用轻钢龙骨代替。轻钢龙骨适用于多种建筑物屋顶的造型装饰、建筑物的内外墙体及棚架式吊顶的基础材料。是以优质的连续热镀锌板带为原材料,经冷弯工艺轧制而成的建筑用金属骨架。

关于本次铺木地板还是地板砖和楼顶地板怎么弄好看的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。